ساخت سقف ویلای نظر آباد

کار شاسی کشی و اجرای کچکاری سقف ویلای نظر آباد آغاز شد. همانطور که پیش از این درباره ویلای نظر آباد توضیح دادیم، بازسازی و نوسازی ویلای نظرآباد با برخی چالش‌های مهم برای پادیر گستر همراه بود. با رسیدن به مرحله انتخاب نوع پوشش سقفی این ویلا، مهندسین معمار شرکت به این نتیجه رسیدند که پوشش گچ همراه با رابیتس را برای این ویلا انتخاب کنند. سقف شیب‌دار این ویلا، پیش از این به صورت طاق ضربی اجرا شده بود. همانطور که قبلا اشاره کردیم، زمان ساخت این ویلا به خیلی سال پیش برمی‌گردد و می‌دانیم که در گذشته، حساسیت و دقت معماری و اجرای ستون‌ها و طاق این ویلا با کیفیت و استاندارد امروزی قابل مقایسه نیست. به عنوان مثال با ریسمان‌کشی و استفاده از خط‌کش‌های لیزری به این نتیجه رسیدیم که سقف قبلی ساختمان در بسیاری از نقاط شکم داده و پستی و بلندی‌های زیادی روی آن دیده می‌شد.

علاوه بر این اگر تصمیم می‌گرفتیم که روی همان طاق قبلی عملیات گچکاری را انجام دهیم، همواره این احتمال وجود دارد که پس از گذشت زمان نه چندان طولانی و احتمالا کمتر از یک سال، ترک خوردگی خطوط بین ستون‌های فلزی آهنی روی سقف و  زمینه گچی سقف پدیدار شود. این اشکال به نوع جذب گچ روی زمینه‌های مختلف باز می‌گردد و به نوعی اجتناب ناپذیر است. به همین دلیل هم هست که اغلب ساختمان‌هایی که به صورت غیر اصولی ساخته می‌شوند یا به دلیل کوتاه بودن سقف، به اجبار می‌بایست از پوشش مستقیم کچ روی طاق استفاده کنند، پس از مدتی به دلیل انبساط و انقباض سقف، با ترک خوردن گچ روی سقف مواجه می‌شوند.
روش اصولی و مهندسی برای جلوگیری از چنین اتفاقی به این صورت است که روی تمامی سطح سقف، یک شبکه فلزی قرار بگیرد تا عملیات گچ‌کاری نه مستقیما روی خود آجر‌ها و ستون‌های سقف، بلکه بر روی این شبکه فلزی قرار گیرد. به این تریب می‌توانیم مطمئن باشیم که پس از گچ‌کاری و زیر سازی و نازک کاری روی سقف، هرگز با مشکل ترک خوردن سقف واجه نخواهیم شد.
البته این تنها دلیل استفاده از این شبکه رابیتس روی سقف ویلای نظر آباد نبود. در واقع قصد ما این بود که نه تنها از اشکالات احتمالی در آینده جلوگیری کنیم، بلکه به کمک این شبکه که از روی سقف تا برخی از نقاط روی دیوار هم امتداد پیدا می‌کند، طراحی نمای داخلی ویلا را مدرن‌تر و امروزی‌تر کرده و زیبایی فضای داخلی ویلا را دو چندان کنیم.

به همین دلیل برای دستیابی به چنین منظوری همواره دو روش عمومی برای گچکاری سقف وجود دارد: رابیتس کردن و کناف کردن سقف. برخی از شرکت‌های مدیریت پیمان، تنها به دلیل افزایش سرعت اجرا و کاهش زمان کار، از روش کناف کردن سقف استفاده می‌کنند.
اما مهندسان پادیر گستر ترجیح دادند که در این پروژه از رابیتس استفاده کنند. از مزیت‌های مهم رابیتس در برابر کناف، می‌توان به پایداری و مقاومت و طول عمر بالاتر رابیتس اشاره کرد. ضمن اینکه اجرای رابیتس در ویلاهای بزرگ با سقف‌های مرتفع مانند ویلای نظر‌آباد باعث می‌شود تا نتیجه کار نهایی، بسیار باکیفیت‌تر و دقیق‌تر اجرا گردد.

البته اجرای کناف روی سقف ویلا را نمی‌توان یک انتخاب اشتباه در نظر گرفت. می‌دانیم که کناف معمولا بسیار زیبا و سریع انجام می‌شود. خصوصا برای ساخت آپارتمان‌های کوچک‌تر که سرعت عمل در اجرای طاق سقف از اهمیت بالایی برخوردار است، بسیاری از معماران کناف را به رابیتس ترجیح می‌دهند.  اما اشکال مهمی که کناف دارد به ضعیف بودن ان برای تحمل بار برمی‌گردد. اصولا این نوع پوشش، از یک ورق نازک کچی ساخته شده است و وقتی روی سقف کار می‌شود، امکان نصب سازه‌های دیگر روی آن وجود ندارد. از سوی دیگر ما در طراحی داخلی ویلا نظر آباد حجم‌های متنوعی را روی سقف و دیوار‌ها به کار گرفتیم که طبیعتا به دلیل عدم تحمل کناف در برابر الوار‌های چوبی که روی سقف اجرا می‌شوند، این صفحه‌های کچی تحمل پیچ و رولپلاک کردن را ندارند. بنابراین مجبور بودیم تا شاسی‌های جداگانه‌ای را برای نگهداری آنها، در زیر کناف اجرا کنیم و خود این کار هم زمان اجرای کناف را افزایش می‌داد.
اما چالش دیگری هم برای اجرای کناف روی سقف ویلاهای بزرگ وجود دارد و آن هم مساحت گسترده سقف است. در چنین سقف‌هایی، اینکه بتوان صفحات کناف را با دقت و بدون کوچک‌ترین لبه‌ای در کنار هم قرار داد و یک سطح صاف و یکدست ایجاد کرد بسیار مشکل است و در اغلب موارد، علارغم خواست مدیریت پیمان و دوباره‌کاری گچکاری، به سختی می‌توان به کیفیتی در حد و اندازه رابیتس دست یافت.
به همین دلیل انتخاب مطمئن و منطقی این بود که از همان ابتدا، از سقف رابیتس و میلگرد و گچ برای این ویلا استفاده کنیم. خوشبختانه از نظر هزینه، تفاوت زیادی بین کار رابیتس و اجرای میلگرد و گچ با استفاده از صفحات کناف وجود ندارد و شاید بتوان مهم‌ترین تفاوت این دو از نظر اجرای کار را تنها را زمان طولانی‌تر اجرای رابیتس دانست.

برای اجرای رابیتس می‌بایست در ابتدا از شبکه‌کشی و جوشکاری میلگرد‌ها آغاز کرده و پس از آن توری های فلزی در دو مرحله روی آنها قرار می‌گیرد و نهایتا کار گچکاری هم روی این توری‌ها آغاز می‌شود. ضمن اینکه در اغلب موارد، تنها یک لایه گچ برای دستیابی به سطحی صاف و صیقلی کافی نیست و مجبوریم تا عملیات گچکاری روی رابیتس را چندین بار تکرار کنیم. در چنین مواردی، از آنجا که نیاز است تا لایه‌های قبلی کاملا خشک شوند، این پروسه بسیار زمان‌بر بوده و می‌تواند روی زمان اجرای مدیریت پیمان پروژه موثر باشد. اما در این پروژه، کیفیت اجرای سقف از زمانبندی اهمیت بیشتری داشت و به همین دلیل پس از مشورت و هماهنگی با کارفرما تصمیم گرفتیم تا گزینه رابیتس را انتخاب کنیم.

همانطور که پیشتر هم در بخش طراحی داخلی این ویلا توضیح داده شد، این سقف نه تنها ساده اجرا نشده است، بلکه در حجم‌هایی که روی سقف اجرا کردیم، سه پله متفاوت از سطوح را می‌توانید مشاهده کنید. اجرای این حجم از سطوح برجسته با نسبت ارتفاع مختلف و نورهای مخفی متعدد در لابلای آنها، تخصص ویژه‌ای را برای اجرای دقیق و میلی‌متری سقف نیاز داشت که پرسنل حرفه‌ای شرکت پادیرگستر به خوبی از پس آن برآمدند. اما رابیتس کاری این ویلا تنها محدود به سقف‌ها نمی‌شد، زیرا بخش‌هایی از برجستگی‌های سقف دقیقا با همان ضخامت، روی دیوار‌ها نیز ادامه پیدا کرده و نیازمند جوشکاری و اجرای دقیق‌تر روی دیوار‌ها بود که همانطور که در تصاویر می‌بینید، مهندسین شرکت پادیرگستر به خوبی توانستند این حجم‌های برجسته را نیز اجرا کنند.

یکی از زیبایی‌های این اجرا، ترکیب رابیتس در کنار الوار‌های چوبی است که گرمای دلچسبی را به این طراحی مدرن فضای داخلی ویلا اضافه می‌کند. خصوصا که این چوبی که در الوارهای سقف به کار برده می‌شود، چون واقعی چهار تراش است و در هیچ بخشی از سقف، از چوب مصنوعی (مانند الوار‌های MDF یا طرح چوب) استفاده نشده است.

به منظور  افزایش سرعت عمل در اجرای این رابیتس در سقف و دیوار‌های ویلا در اجرای این سقف، جوشکاری، زیرسازی، نبشی کشی و اهن کشی آن توسط 6 جوشکار ماهر، طی مدت 4 روز به انجام رسید. بلافاصله پس از اتمام این مرحله، مرحله قراردادن لوله‌های برق بود که طی دو روز  به سرعت به انجام رسید و نهایتا پس از بسته شدن رابیتس‌ها، مجددا جای لامپ های هالوژن روی سقف‌ها جای‌گذاری شد و کار آماده گچکاری شد. این پروسه مجموعا حدود 10 روز زمان برد تا به اتمام رسید.

طبیعتا به دلیل وابستگی و ممتد بودن مراحل کار در اجرای رابیتس سقف، امکان انجام کار به صورت موازی میسر نبود. به همین دلیل هم تنها بخشی از کار که امکان موازی کاری وجود داشت، سقف اتاق‌ها و سرویس‌های حمام و دستشویی بود. اگرچه از این میان، اصولا کار رابیتس کاری سقف حمام به دلیل تفاوتی که در متریال (گچ و سیمان) وجود داشت، می‌توانست در کنار رابیتس‌کاری پذیرایی انجام گردد و باقی بخش ها تنها توسط یک تیم و به صورت پی‌درپی انجام می‌شد.

مدل گچکاری رابیتس حمام به دلیل رطوبتی که ممکن است در سقف جمع گردد، کاملا متفاوت با باقی منزل است. در حمام، به جای گچ از سیمان سفید استفاده می‌شود که به ان اجرای رابیتس با سیمان لیسه‌ای گفته می‌شود و طبیعتا به دلیل ظرافت بسیار دقیقی که باید داشته باشد، اجرای آن مشکل‌تر نیز هست. در واقع این نوع اجرای سیمان در رابیتس سقف بدین گونه است که برخلاف ماهیت زبر سیمان، باید آنقدر آن را الک کرده و مانند پودر کار کنیم که ظاهری دقیقا شبیه به گچ پیدا کند. در مرحله بعدی، به سراغ برق‌کشی و رشته‌های نورانی و جاگذاری هالوژن‌ها می‌رویم تا پس از نصب آنها، کار نماسازی داخل ساختمان آغاز شود. اما فعلا به دلیل اینکه تمامی مراحل رابیتس کاری سقف برای طبقه پایین ساختمان نیز مورد نیاز است، احتمالا این مراحل کمی دیرتر آغاز خواهد شد. البته در طبقه پایینی، به دلیل اینکه نمای داخلی ساختمان بیشتر تحت تاثیر طراحی نمای سنتی می‌باشد، حجم چوبی که در بخش های مختلف سقف به کار می‌رود بیشتر خواهد بود. بنابراین در آنجا به جای کناف، رابیتس کاری روی سقف را انتخاب  کردیم و به زودی آن را اجرا خواهیم کرد.

منبع: بلاگ سایت پادیر گستر

طراحی داخلی ویلا نظر آباد

بسیاری از سازندگان بر این باورند که طراحی داخلی ویلا تنها به طراحی نمای داخلی و موضوعاتی مانند کاغذ دیواری و مبلمان ویلا، انتخاب رنگ یا موضوعاتی از این دست بازمی‌گردد. این در حالی است که در معماری مدرن، طراحی داخلیف بخش مهمی از طراحی ویلا محسوب می‌شود که در کنار طراحی ویلا، طراحی نما و طراحی نقشه، بخشی از خدمات یک شرکت طراحی معماری به شمار می‌آید. حتی برخی از طراحان معتقدند که بخش مهمی از طراحی داخلی ویلا به جزئیات و دیزاین روی سقف‌ها و نحوه ادامه زبان طراحی آنها بر روی دیوار‌ها و کف ساختمان بازمی‌گردد.

سرکار خانم مهندس رضایی که سرپرست بخش طراحی داخلی در گروه معماری پادیر گستر هستند، برای طراحی داخلی ویلای نظر آباد ابتدا با طراحی سقف این سازه شروع کرده است. او در طراحی ویلای نظرآباد، از الِمان‌هایی که روی سقف‌ها ایجاد کرده و روی دیوار‌ها امتداد داده، استفاده کرده است. ایجاد نورهای مخفی روی دیوار‌های سقف و ویلا، باعث بوجود آمدن یک سری فضاهای جدید و چند بعدی می‌شود که به زیباتر شدن نمای داخلی کمک زیادی می‌کنند. جالب تر اینکه وقتی این فضاهای اضافی روی دیوار‌ها و سقف‌ها ایجاد می‌شوند، اجزای دیگر نمای داخلی مانند کاغذ دیواری، رنگ یا سنگ‌های تزئینی، براساس این حجم‌های جدید شکل می‌گیرند و باعث زیبایی فوق العاده و زبان طراحی یکدست در نما می‌شوند.

البته این نوع انتخاب را نمی‌توان یک قانون کلی برای طراحی داخلی ویلا در نظر گرفت. زیرا کارفرماهای مختلف ممکن است با سلایق متفاوتی، اجزای داخلی یک ویلا را انتخاب کنند. اما وقتی طراحی نما داخلی با این رویکرد انجام می‌شود، نوع طراحی یکپارچه‌تر و هماهنگ‌تری با نمای خارجی ویلا پیدا می‌کند و از این لحاظ، زیبایی ویلا را دو چندان می‌کند. نمونه اشتباه برای طراحی سقف‌ها هم طراحی‌هایی است که بدون توجه به شکل و کاربرد ساختمان، شکل‌های گوناگونی مانند موج، ستاره، چند ضلعی یا شکل‌هایی که مرتبط با زبان طراحی کلی ویلا نیست را روی سقف‌ها به کار می‌گیرند که به سرعت زیبایی خود را از دست داده و دقیقا برعکس، موجب آزار چشم بیننده می‌شوند.

به عنوان مثال در بسیاری از ویلاهای شمال ایران که با سقف‌های شیب‌دار ساخته می‌شوند یکی از پرکاربرد‌ترین انواع طراحی داخلی ویلا ، سقف‌هایی با طرح “لمبه” است. انتخاب این نوع طراحی، در وهله نخست به ارزان‌تر بودن و در دسترس بودن الوارهای چوبی در این مناطق باز می‌گردد و ثانیا، می‌توان آن را یکی از ساده‌ترین انواع طراحی داخلی به شمار آورد که به سرعت می‌توان آن را در کوتاهترین زمان ممکن پیاده‌سازی کرد. اما این نوع طراحی، به دلیل مزیت‌های فوق، در ویلاهای با سقف شیبدار بسیار تکرار شده است و اکنون تاثیر کمی روی بیننده و ساکنان ساختمان می‌گذارد.

ما در طراحی ویلا نظر آباد سعی بر این داشتیم که طراحی‌هایی که به کار می‌گیریم، هماهنگ با طراحی شیب‌دار سقف و ستون‌های بیرونی ویلا انجام شود. به همین دلیل شما می‌توانید طراحی‌های سقف این ویلا را با نمایی سفید و ساده ببینید که از همان زبان طراحی کلی این ویلا پیروی می‌کند. اما وجود بخش های مختلف در نشیمن این ویلا به ما این امکان را داده تا با طراحی شکل‌های جدیدی روی سقف هر قسمت، تعریف مستقلی از آن قسمت را ایجاد کنیم. به عنوان مثال بخش شاه‌نشین در سمت شمالی این ویلا، با نوعی طراحی سقف خاص که ترکیبی از نور‌های مخفی و الوارهای چوبی “چهار تراش” است، ظاهری خاص و اشرافی به این نشیمن می‌دهد یا در پذیرایی اصلی، با ورود به ساختمان با سه مربع روی سقف‌ها روبرو می‌شوید که هر یک از آنها بخشی از این نشیمن را به خود اختصاص می‌دهند تا تاکید بیشتری بر کاربری هر قسمت از آن داشته باشیم. یعنی با اینکه در طراحی نقشه ویلای نظرآباد، یک سالن بزرگ و یکپارچه در نظر گرفته شده است، وجود این نوع طراحی روی سقف که هر کدام دارای یک لوستر جداگانه هستند، به بیننده اینطور القا می‌کند که این نشیمن در سه بخش جداگانه طراحی شده است و این کار به نمایش بزرگی این سالن کمک می‌کند.

اما کار طراحی نمای داخلی ویلا در این ساختمان تنها محدود به نشیمن‌ها نمی‌شود. همانطور که در طراحی نقشه این ساختمان مشاهده کردید، بخش مطبخ و راهروی منتهی به اتاق‌ها، با یک اختلاف سطح تقریبا 60 سانتی‌متری، از نشیمن ویلا جدا می‌شود. به همین دلیل ما تصمیم گرفتیم روی  سقفی که در کنار پله ورودی رو به راهرو‌ طبقه پایین قرار می‌گیرد، یک اختلاف ارتفاع با نور مخفی قرار دهیم و روی آن الوارهایی را به کار گرفتیم که روی دیوار پله نیز امتداد پیدا می‌کند. نکته مهم اینکه فواصل بین این الوار‌ها، تقیقا همان 30 سانتی‌متری هست که هماهنگ با فاصله بین پله‌ها می‌باشد. به این ترتیب نوعی طراحی یکپارچه و هماهنگ بین پله‌های ورودی راهرو، دیوار و سقف بوجود آمده است که نشان می‌دهد طراحی داخلی ویلا ، کاملا فکر شده و براساس محاسبات دقیق و هنرمندانه انجام شده است.

اما دلیل اصلی این نوع طراحی فقط یک محاسبه دقیق معماری نبوده است. در واقع با این کار سعی کردیم اختلاف طراحی داخلی بین دو طبقه را ملایم و به هم پیوسته کنیم. از طراحی نقشه و نمای داخلی این دو طبقه کاملا مشخص است که ما در طبقه بالا با یک نمای کاملا مدرن و امروزی و در طبقه پایین با نمایی کاملا سنتی و کلاسیک روبرو هستیم و از انجا که ساکنان ساختمان، به طور پیوسته از هر دوی این طبقات استفاده می‌کنند، قصد ما بر این بود تا به این شیوه خط فرضی بین این دو طبقه را ، کمرنگ کنیم. اما تنها چوب‌ها نیستند که این دو بخش را به هم پیوند می‌دهند. زیر این الوارهای چوبی، از متریال آجر استفاده شده است که در زیر الوار‌ها، یک بافت مدرن محسوب می‌شود و در عین حال در کنار دیوار‌های طبقه پایین، حس قدیمی بودن و سنتی بودن را به ما القا می‌کند.این نوع طراحی، خصوصا برای مهمانان این ذهنیت را بوجود نمی‌آورد که گویی بین دو بخش جدا از یکدیگر جابجا می‌شوند و به محض قرار گرفتن روی نخستین پله‌ها، احساس می‌کنند که هیچ مرزی بین این دو وجود ندارد.

یکی دیگر از مشخصه‌های طراحی در طبقه بالا، استفاده از دیوار‌هایی با رنگ بسیار روشن است. در این طراحی، روشنایی دیوار‌های سفید در داخل و قرنیز‌های سفید‌رنگ چوبی، با روشنایی بتن سفید رنگ در نمای بیرونی ساختمان بسیار هماهنگ و زیبا کار شده است. همانطور که پیشتر هم درباره طراحی نمای ویلا دیدید، این زبان طراحی، در دیوار‌های بیرونی ویلا و الوارهایی که روی سقف تراس به کار رفته، هماهنگ است و ظاهری چشم‌نواز را ایجاد می‌کند. جالب اینجاست که حتی برخی اِلمان‌هایی که روی نمای ساختمان داشتیم (مانند شیار‌هایی که روی سیمان سفید کار شده‌اند) در نمای داخلی ویلا هم امتداد پیدا کرده است. به همین منظور مثال دو شکاف باریک 3 سانتی‌متری را روی دیوار‌های داخلی ویلا هم می‌بینیم که این شیار‌ها از در ورودی روی دیوارها چرخیده و تا دیوار شاه‌نشین ادامه پیدا می‌کند.

در بخش دیگری از طراحی نمای داخلی ویلا هم مربوط به محل قرارگیری LCD روی دیوار است، نواری از نور مخفی، از روی سقف تا روی دیوار و محل قرارگیری LCD ادامه پیدا کرده است تا حسی از تعلیق صفحه تلویزیون از روی سقف را منتقل کرده و لذت استفاده از تلویزیون را دو چندان کند. برای افزایش حالت معلق بودن بدنه تلویزیون، در زیر آن، روی دیوار، یک شلف ساده در نظر گرفته شده است که می‌توان از آن برای نگهداری وسایل صوتی تصویری یا صرفا به عنوان دکوری بهره برد. البته برای طراحی این بخش با کمی محدودیت روبرو بودیم. از آنجا که پنجره‌های این ویلا اندازه‌های بسیار بزرگی دارند، دیوار‌هایی که بتواند برای قرارگیری نمایشگر‌های LCD بزرگ استفاده شود، زیاد نیست و ضمنا بنا به خواست کارفرما، می‌بایست محل قرارگیری LCD را طوری انتخاب کنیم که هم از آشپزخانه و هم شاه‌نشین، دید داشته باشد.

یکی دیگر از چالش‌های ما برای طراحی داخلی این ویلا، فضای نسبتا کوچک شاه‌نشین بود. در این بخش از ساختمان، امکان استفاده از مبل‌های بزرگ وجود نداشت و در صورتی که می‌خواستیم از  مبل‌های چند نفره استفاده کنیم، احتمالا برای رفت و آمد از میان آنها یا قرار دادن میز پذیرایی در وسط مبل‌ها با مشکل مواجه می‌شدیم. ضمن اینکه در این بخش از ساختمان، دو پنجره بزرگ رو به بیرون وجود دارد که براساس طراحی نمای ساختمان، چشم‌انداز آن با گیاهان طبیعی یا دیوار سبز پوشیده خواهد شد. به همین دلیل هم تنها دیوار (از سه دیوار این بخش) می‌تواند محل قرارگیری مبلمان باشد.
مدیر گروه طراحی داخلی پادیر گستر، برای این بخش تنها دو مبل یک نفره کوچک را در نظر گرفته تا دو نفر از ساکنان خانه بتوانند در آرامش این قسمت از خانه خلوت کنند و هنگام مطالعه و استراحت، از نمای زیبای بیرون از پنجره لذت ببرند. دیوار‌های این بخش نیز با کاغذ دیواری بسیار روشن پوشیده می‌شود تا علاوه بر مستقل بودن این بخش، هماهنگی کاملی بین شاه‌نشین و نشیمن حاصل شود. در این کاغذ دیواری، رگه‌هایی از رنگ کرم را هم می‌بینیم که در کنار دیواری که شومینه روی آن طراحی می‌شود، زیبایی آن را افزایش می‌دهد.

دیوار‌های شومینه از نمای آجر طراحی شده است. همانطور که قبل هم توضیح دادیم، تنها بخش دیگری که از آجر استفاده شده بود، سمت دیوار ورودی و بالای راه‌پله طبقه پایین بود. اتفاقا انتخاب این متریال در برابر متریال سنگ، که اغلب طراحان برای شومینه ویلا استفاده می‌کنند هم دقیقا به همین خاطر بوده است. دیوار شومینه، علاوه بر آجر، از چوب و کاغذ دیواری ساده (هماهنگ با دیگر بخش‌های داخلی ساختمان) نیز تشکیل شده است.
البته باید توجه داشته باشیم که این روز‌ها در طراحی نمای داخلی ویلاهای مدرن اصولا کمتر می‌بینیم که از شومینه استفاده شود. این وسیله گرم کننده، جدای از اتلاف انرژی بالایی که دارد،  می‌تواند با ایجاد دوده، باعث تیره‌تر  شدن سقف و دیوار‌ها شده و گاهی اوقات می‌تواند موجب تنگی نفس نیز بشود. اما مهم‌ترین دلیلی که طراحان داخلی ویلا ترجیم می‌دهند از شومینه استفاده نکنند، فضای زیادی است که اشغال می‌شود. شومینه و فضای اطراف آن، جزو بخش‌هایی از ویلا هستند که همانند راهرو‌ها و ورودی‌ها، به هیچ وجه نمی‌توانند با مبلمان پوشیده شوند و به همین دلیل روی چیدمان فضای داخلی تاثیر زیادی دارند. علاوه بر این، در طراحی نقشه آپارتمان‌ها هم به کارگیری شومینه با کاهش استقبال روبرو شده است. از آنجا که لوله‌های دودکش شومینه‌ها، همانند کانال‌های کولر، به فضای بزرگ و پیوسته‌ای نیاز دارند، که در تمامی طبقات می‌بایست از داخل داکت عبور کنند، بسیاری از کارفرما‌ها ترجیح می‌دهند از تجهیزات گرمایسی کوچک‌تر با بازده بالاتر در فضاهای نسبتا کوچک استفاده کنند.

ضمنا از آنجا که در فضای حیاط این ویلا، یک تنور گازی بزرگ در نظر گرفته شده است، پیشنهاد ما این است که شومینه داخلی نیز از نوع گازی اجرا گردد. اما در کنار نوع منبع سوخت، چیزی که برای طراحی این شومینه در نظر گرفتیم، یک طراحی بسیار ساده و مینیمالیستی و هماهنگ با طراحی داخلی ویلا بود. به این ترتیب که برخلاف شکل‌های سلطنتی و کلاسیک که در ساختمان‌های قدیمی بیشتر طراحی می‌شد، در این ویلا، شومینه بسیار ساده و با نمایی کوچک از بخش آتش‌دان از باقی نمای دیوار متمایز می‌شود. اما نکته‌ای که در طراحی مینیمال این شومینه می‌بینیم، باکس دودکش آن است که با همان زاویه کجی که در سقف و ستون‌های بیرون ساختمان داشتیم، طراحی شده است. این کار علاوه بر هماهنگی طراحی نمای ویلا و زیباتر کردن محیط، به ما این امکان را داد تا از فضای کنار شومینه به عنوان یک نشیمنگاه کوچک استفاده کنیم تا برای گرم شدن ساکنان خانه که در روز‌های سرد زمستانی از بیرون به داخل می‌آیند، به کار رود.
از آنجا که کارفرمای این پروژه دوست داشتند تا طراحی نمای داخلی ویلا ظاهری خاص داشته باشد، سعی کردیم روی شومینه هم از نورهای زیبا کار کنیم تا حتی زمانی که شومینه روشن نیست هم زیبایی خود را حفظ کند. به این دلیل یک نور مخفی از روی سقف تا روی شومینه کشیده شده است که وقتی روشن می‌شود، علاوه بر زیباتر شدن سقف، فضای کوچک پشت شومینه را هم روشن می‌کند و به این ترتیب زیبایی شومینه را دو چندان می‌کند. علاوه بر این، در زیر نیمکتی که کنار شومینه قرار دارد یک فضای خالی ایجاد کردیم که با سنگریزه‌های سفید تزئینی پر می‌شود.

برای طراحی نمای آشپزخانه هم در ابتدا بنابود از طراحی ممبران استفاده شود. این نوع طراحی در واقع همین طراحی کلاسیک کابینت‌هایی است که در اغلب خانه‌ها می‌بینیم. اما با توجه به اینکه طراحی نمای داخلی ویلا به سبک مدرن و امروزی است و سبک کلاسیک کابینت‌ها برای آن مناسب نیست، ترجیح دادیم تغییراتی در سفارش کارفرما ایجاد کنیم که نهایتا مورد پسند ایشان نیز قرار گرفت. به این ترتیب تصمیم‌ گرفتیم که از طراحی کلاسیک در آشپزخانه طبقه پایینی استفاده کنیم و در طبقه بالا، کابینت‌های طرح مدرن را استفاده کنیم.

نهایتا در آخرین مرحله از طراحی نمای داخلی ویلا به پوشش کف ساختمان می‌رسیم که تصمیم گرفتیم آن را با کاشی‌های بزرگ 1×1 متر بپوشانیم. این پوشش، علاوه بر اینکه خطوط لبه بسیار نازک و نامرئی ایجاد می‌کند، سطحی یکدست و یکنواخت را ایجاد می‌کند که در کنار دیوار‌های روشن و سقف بلند این ویلا، زیبایی و جلال آن را دو چندان می‌کند. ضمنا اینکه نسبت به پارکت که نخستین انتخاب کارفرما بود، نیاز به زیرسازی جداگانه ندارد و مستقیما روی کف‌سازی ساختمان اجرا می‌شود.

تصاویر طراحی نمای داخلی ویلای نظر آباد را می‌توانید در ادامه مشاهده کنید. امیدواریم این ساختمان زیبا، سال‌های سال، به عنوان یادگار پایدار و استواری برای ساکنان آن برجا بماند.

منبع: بلاگ سایت پادیر گستر

طراحی نمای ویلا نظر آباد

طراحی نمای ویلای نظرآباد به پایان رسید. نمای ساختمانی که قرار است به طور کامل بازسازی شود و شرکت پادیر گستر علاوه بر مدیریت پیمان ساختمان ، کار طراحی آن را نیز بر عهده دارد. این پروژه که از حدود دو ماه پیش آغاز شده است، اکنون در مرحله گودبرداری و ساخت سقف زیرزمین ویلا است و به صورت موازی با این کار، طراحی ویلا و نمای جدید آن نیز در حال پیشرفت است. نسخه نهایی نمای این ساختمان آماده شده است و پیش از تائید کارفرما، در اختیار وب‌سایت پادیر گستر قرار گرفته تا درباره آن با مهندس طراح این ویلا “خانم رضایی” گفتگو کنیم. در ادامه توضیحات ایشان را درباره این طراحی ویلا می‌خوانید.
یکی از محدودیت‌هایی که در طراحی نمای این ویلا (و همچنین تمامی پروژه‌هایی که مربوط به نوسازی و بازسازی ساختمان هستند) داشتیم این بود که تمامی ایده‌ها و طراحی‌ها باید محدود به چارچوب ساختمان قدیمی شود. در واقع وقتی برای نوسازی یک ساختمان قدیمی، طراحی ویلا انجام می‌دهیم، همواره باید این نکته را در نظر بگیریم که ابعاد دیوارها، سقف‌ و زیربنا، همواره محدود به ساختار قدیمی ویلا می‌شود. این محدودیت، علاوه بر چالش‌هایی که دارد، نیاز به خلاقیت بسیار بیشتری دارد تا بتوانیم با حفظ این ساختار، طرحی جدید را خلق کنیم.
ساختمان قدیمی این ویلا، فقط یک طبقه است و برخلاف ویلاهای مدرنی که این روز‌ها طراحی می‌شوند، امکان ایجاد فضاهای پر و خالی بر روی نما که معمولاً روی طبقات مختلف ایجاد می‌شوند وجود ندارد. به عنوان مثال وقتی یک ویلا در دو یا سه طبقه طراحی می‌شود، می‌توان در سطوح مختلف، با ایجاد تراس و سقف و بخش‌هایی از ویلا که بیرون از سطح نما به صورت معلق قرار می‌گیرند یا با ستون‌هایی محافظت می‌شوند، از برجستگی‌ها و فرورفتگی‌ها، برای خارج شدن از سطوح یکنواخت روی سطح نما استفاده کرد.
در چنین طراحی‌هایی نیاز چندانی استفاده از المان‌های مختلف وجود ندارد و حتی استفاده از یک نوع متریال ثابت هم می‌تواند طراحی را بسیار زیبا و در واقع تکمیل کند.
ما در طراحی ویلای نظرآباد سعی کردیم حجم‌های مختلفی را روی نما به کار گیریم تا نمای ویلا از حالت یکنواخت خارج گردد. البته در این طراحی ویلا، بیشترین توجه به سمت جنوب ساختمان است. زیرا این همان نمای اصلی ویلا است که از داخل حیاط و در لحظه ورود به چشم می‌آید. این در حالی‌ست که پهلوهای شرقی و غربی ساختمان و همچنین نمای شمالی که همگی رو به دیوار‌های کناری حیاط هستند، چندان مورد توجه نبوده‌اند و صرفاً به عنوان یک مکمل برای نمای اصلی (جنوبی) در نظر گرفته شده‌اند.

یکی از دلایلی که روی نمای اطراف ویلا حجم سازی نشده است این است که محدوده اطراف ویلا به عنوان مسیری برای عبور و تردد در نظر گرفته شده است و حجم سازی روی این قسمت‌ها، موجب بسته شدن و تنگ‌تر شدن مسیر می‌شود و به همین دلیل هم مورد تائید کارفرما نبوده است. از سوی دیگر دیوار‌های کناری، به شدت تحت فشار هستند و در حال حاضر نیز بار سقف روی آنها قرار دارد. اگرچه برای افزایش مقاومت این دیوار‌ها از ستون‌های کمکی استفاده شده است، اما طراحی نمای ویلا روی این دیوار‌ها می‌تواند فشار روی آنها را افزایش داده و موجب نشست شود. به همین دلیل، در این قسمت‌ها، صرفاً با بزرگ‌تر‌ کردن پنجره‌ها، نورگیر ساختمان را از جوانب افزایش دادیم.
یکی از جالب‌ترین المان‌هایی که در نمای ساختمان می‌بینیم، بخش باربیکیو روبروی مطبخ ویلا است. خالی کردن پوسته روبروی این قسمت، علاوه بر زیبایی، هواگیری و نورگیری این قسمت را نیز بیشتر می‌کند. وجود این شکاف، نوعی هماهنگی و ادامه ترکیبی است که روی سقف ویلا هم قرار دارد و نوعی پیوستگی با طراحی سقف را به عنوان یک حجم جداگانه ایجاد می‌کند. دودکشی هم که روی سقف می‌بینیم، علاوه بر زیباتر کردن ظاهر مدرن و فانتزی ویلا، در واقع خروجی هواکش همین باربیکیو است که دقیقاً در بالای همین بخش روی سقف دیده می‌شود.
از سوی دیگر به دلیل اختلاف سطح در ویلا، تراس روبروی ویلا را هم به صورت دو سطحی در نظر گرفتیم تا بخش بالایی به عنوان یک نشیمن فضای خارجی قابل استفاده باشد و ضمناً با مسقف کردن این بخش و قرار دادن یک حجم در بالای آن، زیبایی نمای ویلا دوچندان شده است. این سقف را هم به صورت شیب دار و توخالی طراحی کردیم. در فضای خالی این شیب هم از الوارهای چوبی استفاده کردیم. این نوع طراحی، باعث می‌شود تا علاوه بر دل‌بازتر شدن فضای تراس برای کسانی که در زیر آن می‌نشینند، نمای آسمان را هم از میان آن داشته باشیم. علاوه بر این، انتخاب این بخش توخالی سقف باعث می‌شود تا وزن سقف کاهش پیدا کرده و فشار روی پایه‌های حامل آن کمتر شود.

یکی از المان‌های زیبا در نمای ویلای نظر آباد، زاویه‌های کج ستون‌های دو طرف ویلا است. وجود این زاویه‌ها، علاوه بر اینکه پایه‌های جلویی سقف را در نمای ویلا گم می‌کند، باعث می‌شود تا شیب سقف ساختمان بیشتر به چشم بیاید و ظاهری فانتزی و مدرن را در نمای این ویلا ایجاد می‌کند. البته این زاویه بسیار ملایم انتخاب شده است تا نگهداری خود سقف هم برای آن مشکل نباشد.
برای زیباتر شدن طراحی نمای ویلا از یک حجم دیگر هم روبروی در ورودی ساختمان استفاده کردیم. برای این کار، کمی در ورودی ساختمان را در خود پلان هم جلوتر آوردیم، تا هم دسترسی به راه‌پله زیر زمین ویلا راحت‌تر شود. به این ترتیب علاوه بر اینکه عرض 1.20 ، 1.40 ورودی فراهم می‌شود، به منظور اینکه تاکید بیشتری هم در طراحی نمای ویلا روی ان داشته باشیم، ارتفاع ان را هم طراز ارتفاع پشتی نگرفتیم. در اینجا یک حجم جداگانه روبروی در، در نظر گرفتیم که با چرخش خودش در سمت غرب نما، ستون دیوار برشی که در سمت غرب نما ایجاد شده است را هم تقریباً متقارن پایه کج در سمت راست نما به عنوان یک زبان واحد طراحی به کار گرفته است. به این ترتیب نه تنها سه ستونی که به عنوان ستون‌های حامل و کمکی در دیوار غربی ساختمان کار شده‌اند را به نوعی می‌پوشانیم، یک نوع طراحی یکدست و زیبا را هم روی نمای ویلا ایجاد می‌کنیم.
البته در اینجا تنها یکی از ستون‌ها را با این روش، برجسته کردیم و برای اینکه طراحی نمای ویلا در سمت غربی، ساختاری یکدست‌تر داشته باشد، دو ستون دیگر را در داخل خود نمای پنهان کردیم. ضمناً در میان همین دو ستون، یک پنجره کوچک هم برای راه‌پله ساختمان ایجاد کردیم تا علاوه بر نورگیری بیشتر راه‌پله ساختمان در این سمت، نمای هماهنگ‌تری هم با پنجره‌های سمت غربی به دست آید.
در مورد پله‌های ساختمان هم همان‌طور که در بخش‌های طراحی پلان ویلا به آن اشاره شد، به دلیل اینکه سقف زیر زمین در سمت غربی ساختمان کوتاه‌تر از سمت شرقی است، پله‌های ورودی را به سمت غربی و زیر ورودی ساختمان منتقل کردیم. این انتقال به ما اجازه داد تا از پنجره‌های بلند‌تری برای زیرزمین استفاده کنیم که نه تنها نورگیری زیرزمین را از سمت شرقی بیشتر می‌کند، بلکه ساختار زیباتری هم در نمای پنجره‌ها از دید ناظر داخل ساختمان رو به بیرون ایجاد می‌شود. در طراحی نمای ویلا در این بخش، باغچه‌ کوچکی را به صورت “گودال باغچه” جلوی پنجره‌ها طراحی کردیم که هم طراوت و زیبایی بیشتری را در ناظر ایجاد کند و هم نورگیر بیشتر شود.
در طراحی نمای ویلا ی نظرآباد از متریال بتن استفاده شده است. انتخاب این متریال که رنگی بسیار روشن دارد، ظاهری جذاب و مدرن را به ویلا می‌دهد. البته انتخاب بتن رنگ روشن، می‌تواند تا حدودی هم چالش برانگیز باشد. منطقه نظرآباد استان البرز، از نظر آب و هوایی، منطقه‌ای پر بارش محسوب می‌شود. بارش برف و باران، می‌تواند در طول زمان، لبه‌های پایینی نمای سیمانی ساختمان را کثیف و زشت کند. همچنین ممکن است نم باران، پوسته‌های نما را در این قسمت‌ها، دچار ریختگی و تخریب کند. به همین علت “ازاره” یا همان بخش پایینی نما را با سنگ طراحی کردیم. ارتفاع این قسمت معمولاً بین 30 تا 40 سانتی‌متر است که ما برای طراحی نمای ویلا ی نظرآباد، این بخش را با ارتفاع 40 سانتی‌متر در نظر گرفتیم. البته امروزه موارد جدیدی هم به بازار آمده است که سیمان نمای نانو نامیده می‌شود و مقاومت بسیار طولانی‌تر و پایداری بیشتری در برابر عوامل محیطی دارد. ما پیشتر هم از این متریال در ساختمان‌های دیگری استفاده کرده‌ایم، اما از آنجا که هزینه آنها نسبتاً بالاست، بسیاری از کارفرماها ترجیح می‌دهند با تغییراتی در نمای ویلا از روش‌های جایگزین استفاده کنند.
استفاده از نمای سنگ در این بخش، هم می‌تواند احتمال آسیب دیدن نما در این قسمت‌ها را کاهش دهد و هم موجب نوعی پایداری و استحکام بیشتر طراحی را در ذهن بیننده ایجاد کند. اما برای ایجاد ارتباط زیباتر بین این بخش و نمای بتنی ساختمان، از یک نوار فلزی 5 سانتی‌متری استفاده شده است که نه فقط روی نمای ویلا بلکه در تمام دورتادور ساختمان گسترش یافته است.

از آنجا که کارفرما برای نمای ویلای نظرآباد از طراحی سیاه و سفید استقبال کرده بودند، ما در طراحی این نما، از فریم‌هایی با فلز دودی رنگ استفاده کردیم. رنگ این فریم‌ها در کنار رنگ دودی نوار فلزی زیر نما که دورتادور ساختمان ادامه دارد و همچنین نرده‌هایی با همین رنگ، نمایی بسیار مدرن و یکدست را ایجاد می‌کند. اصولاً در نمای ویلا بیشتر از دو یا سه متریال استفاده نمی‌شود تا هماهنگی طراحی نمای ویلا به هم نخورد. به همین دلیل هم ما در کنار سیمان سفید، تنها از همین رنگ فلزی دودی رنگ و چوب‌های الوار با رنگ تیره استفاده کردیم. علاوه بر این، از آنجایی که قصد ما این است تا در زبان طراحی نمای ویلا از طبیعت بهره ببریم، حتی نرده‌های ساختمان هم با جزئیات برگ‌ مانند به هم متصل می‌شوند تا زیبایی طبیعت را حتی در میان بخش‌های فلزی ساختمان هم داشته باشیم. این نرده‌ها به صورت معلق طراحی شده‌اند و نوع طراحی آنها به گونه‌ای است که حجم بیشتری را ایجاد می کند و ساختار آنها در طراحی پلان به صورت سه بعدی می‌باشد. این نوع طراحی باعث می‌شود تا سایه روشن‌هایی که در طی روز روی سطح تراس و دیواره نما ایجاد می‌شود ظاهری چشم‌نواز و زیبا به خود بگیرد.
یکی دیگر از نکاتی که در طراحی نمای ویلا نظرآباد به کار گرفتیم این است که در کنار در ورودی یک حجم بیرون زده استفاده کرده‌ایم. این کار باعث شده تا بتوانیم در داخل آن یک پنجره قدی باریک و بلند در کنار در ورودی ایجاد کنیم که نه تنها به صورت یک ساختار زیبای طراحی در امتداد سقف قرار می‌گیرد، بلکه می‌تواند نور ملایمی را در کنار در ورودی در داخل خانه ایجاد کند.
اگرچه این طراحی نمای ویلا ممکن است طی چند روز آینده و با تغییراتی که احتمالاً در پلن ساختمان بوجود می‌آید، کمی تغییر کند، اما در حال حاضر به طور کامل به پایان رسیده و مورد تائید مهندس عباس پناه و همچنین کارفرمای ساختمان قرار گرفته است. امیدواریم بتوانیم این نما را با بالاترین استاندارد کیفیتی و زیباترین شکل اجرا کنیم. در وب‌سایت پادیر گستر، درباره ساخت این ویلا و روند طراحی و اجرای آن بیشتر بخوانید.

منبع: بلاگ سایت پادیر گستر

طراحی زیر زمین ویلای نظر آباد

نوسازی ساختمان‌های قدیمی همیشه با چالش‌های پیش بینی نشده‌ای روبرو است و مواجه شدن و عبور از این چالش‌ها، یکی از تخصص‌های گروه‌های مهندسی و معماری است تا بتوانند با کمترین آسیب و بهترین بازدهی، از فضای موجود، بیشترین بهره‌برداری را انجام دهند. طراحی زیرزمین ویلای نظرآباد هم از این قاعده مستثنا نبود و پس از تخریب طبقه بالای ویلا، با فرا رسیدن زمان تخریب زیر زمین ویلا، متوجه یک اشکال مهم و اساسی در نقشه این قسمت شدیم که موجب شد تا طراحی زیر زمین ویلا را کمی تغییر دهیم. البته با وجود اینکه این تغییر، چند روزی روی زمان‌بندی کار تاثیر گذاشت، اما همین اتفاق‌ها، نتیجه‌ای خوشایند در پی داشت و اکنون با زیرزمینی بزرگ‌تر و زیباتر از نقشه قبلی، کار را ادامه می‌دهیم. در این مقاله درباره چالش‌ها و تغییرات طراحی زیر زمین ویلای نظر آباد بخوانید.

طراحی قبلی زیر زمین به گونه‌ای بود که نهایتاً فضایی حدود 80 متر مربع از آن بدست می‌آمد. این فضا برای استفاده عمومی به عنوان یک نشیمن سنتی کافی بود، اما اصرار طراحان پادیر گستر بر این بود که به منظور ایجاد فضای بهتر در کنار یک سرویس بهداشتی داخلی و یک آشپزخانه سنتی کوچک در این فضا، باز هم یک نشیمن بزرگ‌تری را داشته باشیم. از آنجا که احتمالاً این کار موجب افزایش هزینه تخریب و گودبرداری و همچنین طولانی تر شدن زمان تخریب می‌شد، در ابتدا ترجیح دادیم با همان نقشه قبلی که فضایی حدود 80 متر می‌شد، کار را ادامه دهیم. اما همان‌طور که گفتیم همواره اتفاق‌های پیش‌بینی نشده‌ای هستند که گاهی اوقات نتایج خوشایندی را به همراه دارند. در زیر زمین این ویلا، تیر‌های سقف که به عنوان تیر‌های کف طبقه بالا هم مورد استفاده بودند، روی دیوار‌های حامل در کناره‌های زیرزمین قرار داشتند و برخلاف چیزی که در ابتدا حدس می‌زدیم، این تیر‌ها در جهت شمال به جنوب ساختمان قرار داشتند که متفاوت با جهت تیر‌های سقف طبقه بالایی بود. به همین دلیل پیشروی به سمت شمال و برداشتن دیوار انتهای زیرزمین، باعث می‌شد تا پی دیوار‌ها ضعیف‌تر شده و سقف زیرزمین فرو بریزد.

خوشبختانه چون از همان ابتدا، گودبرداری را براساس وضع سازه و به صورت لایه به لایه انجام دادیم، به سرعت متوجه این خطر شدیم. در این مرحله با همفکری و همکاری مهندس عباس پناه، به این نتیجه رسیدیم که می‌توانیم گودبرداری ساختمان را بدون تخریب دیوار انتهایی و دقیقاً در پشت دیوار ادامه دهیم و نهایتاً با افزایش طول تیر‌های سقف و قرار دادن آن روی یک دیوار جدید که در فاصله‌ای عقب‌تر قرار می‌گیرد، بار را از روی دیوار قدیمی برداریم و آن را تخریب کنیم. به این ترتیب دیگر فونداسیون وسط ساختمان دست نخورده و دیوار‌ها با اطمینان بر جای خود باقی می‌ماندند و ما فرصت کافی برای تقویت آن‌ها پیدا می‌کردیم. این روش اگرچه روش بسیار منطقی و ساده‌ای به نظر می‌رسد، اما از آنجا که خطر تخریب و آوار روی کارگران همواره وجود داشت، باید با دقت و نظارت بسیار زیادی انجام می‌شد. به همین دلیل در طی چند روزی که عمل تخریب و گودبرداری این بخش انجام می‌گرفت، مهندس عباس پناه، به طور پیوسته در محل کارگاه حاضر شده و روند تخریب را از نزدیک پیگیری می‌کردند.

تخریب این بخش، علاوه بر خطراتی که ممکن بود داشته باشد، بسیار مشکل و طاقت‌فرسا نیز بود. از آنجا که امکان ورود لودر به داخل ساختمان وجود نداشت، تمامی این تخریب که تقریباً شبیه به تونل زدن زیر زمین است، می‌بایست به صورت دستی و توسط کارگران انجام می‌شد و نخاله‌های تخریب، باید به صورت دستی و مرحله به مرحله تا حیاط ساختمان رسیده و از آنجا برای انتقال نخاله، برداشت می‌شد. از سوی دیگر، علاوه بر تقویت دیوار‌های ساختمان از سمت بیرون که در مطلب قبلی به آن اشاره شد، تصمیم گرفتیم تا در بخش غربی ساختمان، از سمت داخل نیز ستون‌هایی را به عنوان حامی در کنار دیوار اصلی قرار دهیم تا دیگر هیچ‌گونه نگرانی بابت رانش یا نشست دیوارها وجود نداشته باشد. به همین دلیل، گودبرداری کامل کناره‌های دیوار‌ها به بعد از قرارگیری ستون‌ها و اتصال آن‌ها به دیوار قبلی انجام می‌شود و همین پیش‌بینی‌ها، موجب کند شدن عملیات تخریب می‌شد.

طی یکی دو روز آینده، تیر‌آهن‌های جدیدی که برای افزایش طول سقف زیر زمین مورد استفاده قرار می‌گیرد، به تیر‌های قبلی افزوده شده و دیوار زیر آن نیز تخریب و تخلیه می‌گردد. در این مرحله نیز پیش‌بینی‌های ایمنی بیشتر انجام شده است و اگرچه تیر‌های قبای سقف، همگی از نوع IP 18 هستند، اما تیر‌های جدید‌تر با IP 22 می‌توانند ضامن پایداری بیشتر برای سقف باشند.

در طراحی جدیدی که برای این ویلا انجام دادیم، فضای نشیمن سنتی زیر زمین، بسیار بزرگ‌تر و زیباتر شده است. در طراحی جدیدی ویلا حدود 20 متر در قالب یک فضای L مانند، به انتهای زیرزمین اضافه شده است که فضای زیرزمین را مجموعاً به چیزی حدود 110 متر می‌رساند. در طراحی جدید، آشپزخانه و راه دسترسی به زیر زمین و سرویس بهداشتی زیر زمین، همگی در همین بخش اضافه شده قرار می‌گیرد. به این ترتیب فضایی نزدیک به 80 متر مربع، به صورت یک فضای پذیرایی نشیمن برای استفاده ساکنان ساختمان در دسترس قرار می‌گیرد.

در نسخه قبلی طراحی ویلا که در ابتدا توسط گروه طراحی پادیر گستر طراحی شده بود، دستشویی و آشپزخانه زیر زمین، در کنار در ورودی زیر زمین که در همان مکان اولیه (در سمت راست نمای ساختمان) قرار داشت، ساخته می‌شدند. اما حالا که آشپزخانه و سرویس و ورودی را به سمت چپ نما انتقال دادیم، می‌توانیم فضای بهتری را برای نشیمن در نظر بگیریم. در طراحی ویلای جدید، فضای سالن بزرگ‌تر و یکدست‌تر شده است.
جابجا کردن فضای ورودی به سمت چپ پلان مزیت دیگری را نیز به همراه داشت. از نظر نما هم این تغییر، به زیباتر شدن ظاهر ویلا کمک می‌کند. زیرا نمای ساختمان با حذف ورودی زیرزمین و انتقال آن به زیر ورودی اصلی ساختمان، متعادل‌تر و متناسب‌تر به نظر می‌رسد. طراحان پادیر، در سمت شرقی نمای یک بالکن مسقف در نظر گرفته‌اند که در تمامی فصول سال می‌تواند به عنوان یک فضای نشیمن خارجی مورد استفاده قرار گیرد. به همین دلیل احتمالاً در این فضا، همواره میز و صندلی‌هایی برای یک استراحت عصرگاهی قرار خواهد گرفت. علاوه بر این ارتفاع بالاتر ساختمان در این قسمت هم مزید بر علت می‌شود تا وزن بصری نمای ساختمان در این سمت بیشتر به نظر برسد. وجود راه ورودی در سمت راست نما، این وزن بصری را افزایش می‌داد و به همین دلیل با راهنمایی‌های مدیریت مجموعه، تصمیم گرفتیم تا این ورودی را با ورودی طبقه بالا، در سمت چپ نما و دقیقاً روی یکدیگر قرار دهیم. به همین دلیل هم در طراحی نهایی، هر دو ورودی در سمت غرب نما قرار گرفته‌اند و تمامی رفت و آمد ساکنان به خود ویلا و زیرزمین، از همین سمت انجام می‌گیرد.

اما روند تخریب و گودبرداری باز هم طولانی‌تر شد. به این علت که نهایتاً تصمیم گرفتیم، سقف بلند‌تری را برای زیرزمین ساختمان در نظر بگیریم. از آنجا که اصولاً ارتفاع سقف ثابت است، برای این منظور، تصمیم گرفتیم، گودبرداری بسیار بیشتری را روی کف زیر زمین ویلا انجام دهیم که این تصمیم به برداشت نزدیک به 50 سانتی‌متر عمق بیشتر زیر زمین منتهی شد. با عمیق‌تر کردن کف ساختمان برداشتن کاشی‌ها و حوض قبلی، اکنون ارتفاع سقف زیر زمین از دو متر و ده سانتی‌متر به دو متر و شصت سانتی متر می‌رسد. این ارتفاع برای فضای زیر زمین بسیار کافی و دلچسب است و کاربری آن را جدای از یک زیر زمین یا نشیمن جانبی، به یک نشیمن بسیار کاربردی بدل می‌کند.

به منظور سرعت بخشیدن به اجرای طراحی ویلا و عملیات ساخت و ساز، برخی کارهای دیگر نیز به صورت موازی با این گودبرداری در حال انجام است. از جمله افزایش ارتفاع دیواره‌های دورتادور حیاط ساختمان است که پیش از این نیز به آن اشاره شده بود. این دیوار که از انتهای زمین ویلا به سمت خیابان کشیده شده است، به صورت پلکانی از ارتفاع آن کاسته شده است. این سبکی از ساخت دیوار‌های حائل بین ساختمان‌ها در قدیم بوده است که امروزه چندان مورد علاقه افراد نیست. در حال حاضر، کارگران در حال ساخت و نصب کلاف‌ها بر روی دیواره بوده و طی یکی دو روز آینده این کلاف‌ها روی دیوار قرار خواهد گرفت. پس از این مرحله، بتن‌ریزی و افزایش ارتفاع دیوارها انجام خواهد شد.

منبع: بلاگ پادیر گستر

طراحی ویلای جدید نظرآباد

نقشه ساختمان ویلای جدید نظرآباد توسط تیم طراحی پادیر گستر طراحی شد. از آنجا که این نقشه براساس خدمات نوسازی ساختمان و ستون‌های قبلی ساختمان طراحی شده است، وجود برخی محدودیت‌ها در ساختار قدیمی ساختمان، انتخاب و جاگذاری اتاق‌ها و سرویس‌ها، کمی کار را برای ما مشکل‌تر کرده بود. در وسط ساختمان، یک ستون بزرگ قرار گرفته بود که ما را وادار می‌کرد تا نقشه ساختمان را به دو بخش بزرگ تقسیم کنیم. این ستون، نه تنها مساحت زیر بنا را به دو قسمت تقسیم می‌کند، بلکه وجود اختلاف سطح بین این دو قسمت که با چند پله از یکدیگر جدا شده‌اند، این ایده را به ما داد تا همچنان اتاق‌خواب‌ها را در یک طرف زیر بنا نگه داریم و تا این پله‌ها، در وسط هال یا پذیرایی نقشه جدید ویلا قرار نگیرند.

به همین دلیل هم در نقشه فعلی نیز مانند قبل، همچنان اتاق خواب‌ها در یک سمت قرار گرفته‌اند. البته از آنجا که ستون وسط ساختمان دقیقاً در مرکز واقع نشده است، ترجیح دادیم تا پذیرایی را در سمتی قرار دهیم که هم ستونی در وسط آن نیست و هم فضای بزرگ‌تری را به خود اختصاص داده است. وجود ستون میانی و اختلاف سطح در وسط ساختمانی که در حال نوسازی است، کمی برای طراحان پادیر گستر محدود کننده بود. شاید اگر این اختلاف سطح و دیوار‌های باربر نبودند، این امکان وجود داشت تا با قرار دادن اتاق‌ها و آشپزخانه در انتهای زمین و استفاده از پنجره‌های بزرگ و مدرن در پذیرایی رو به باغ، بیشترین نورگیر و بهترین چشم‌انداز را در پذیرایی ساختمان ایجاد کنیم. اما در این صورت، هم اتاق‌ها و هم پذیرایی، در سطوح مختلف قرار می‌گرفتند و نمای داخلی ساختمان را چندان زیبا و کاربردی نمی‌کرد.

در طراحی ویلای جدید، پذیرایی کاملاً بزرگ و یکدست به نظر می‌رسد و حتی وجود آشپزخانه مدرنی که روبروی چشم‌انداز باغ طراحی شده است هم دید آن را محدود نمی‌کند. علاوه بر این، از آنجا که تصمیم داشتیم تا خود آشپزخانه هم با پنجره‌های بزرگ، رو به نمای باغ باشد، در طراحی ویلا جدید ، آشپزخانه را هم به صورت اپن در نظر گرفتیم تا علاوه بر افزایش فضای پذیرایی، منظره باغ از میان پنجره بزرگ و یکدست رو به بیرون، هم از آشپزخانه و هم از داخل پذیرایی، دید داشته باشد. پنجره آشپزخانه، هم‌سطح تراس و آشپزخانه و پذیرایی طراحی شده تا در فصل بهار و تابستان، با باز کردن پنجره‌ها، علاوه بر لذت بردن از هوای مطبوع بیرون ویلا، امکان دسترسی و پذیرایی از اعضای خانواده در تراس بزرگ ساختمان فراهم شود.

از آنجا که کارفرما علاقه داشتند که علاوه بر آشپزخانه که به صورت اپن طراحی شده است، در طراحی ویلای جدید، یک مطبخ جداگانه هم داشته باشند، تصمیم گرفتیم تا مطبخ را در نیمه دیگر ساختمان قرار دهیم. بنابراین مطبخ آشپزخانه، در کنار آن، اما در بالای پله‌ها طراحی شد تا علاوه بر اینکه حریمی خصوصی و دور از دید داشته باشد، بیشترین استفاده را از نورگیر آشپزخانه داشته باشیم. مطبخ ساختمان، تقریباً نصف مساحت آشپزخانه را دارد و به صورت جداگانه، از طریق یک در، به تراس جلوی ساختمان راه دارد. این در برای رفت و آمد، از داخل آشپزخانه به تراس در نظر گرفته شده و امکان دسترسی به فضای بیرون را فراهم می‌کند. در بیرون تراس ویلا ، روبروی مطبخ هم فضایی برای یک کباب‌پز (باربیکیو) طراحی شده است و برای اینکه این فضا، از داخل حیاط و سمت ورودی ساختمان محفوظ بماند، یک پوسته یا حریم هم در نمای بیرونی، روبروی آن قرار می‌گیرد.

در ورودی ساختان، در طراحی ویلای جدید، دقیقاً روبروی راه پله‌های جدید و دسترسی جدیدی است که از داخل ساختمان، به زیر زمین است. وجود همین راه پله کمی مساحت ورودی را کوچک می کند و به همین دلیل هم ترجیح دادیم تا ورودی پذیرایی بین آشپزخانه و راه‌پله‌ای باشد که به زیر زمین می‌رسد. در طراحی ویلا جدید، با ورود به ساختمان یک رخت‌کن کوچک پیش از پله‌های رو به پایین در نظر گرفته شده و پس از گذشتن از کنار راه‌پله‌های و آشپزخانه، وارد فضای سالن پذیرایی می‌شویم.

یک دلیل مهم برای تغییر مکان آشپزخانه، دور بودن دسترسی به آن بود. محل قدیمی آشپزخانه در انتهای سالن باعث می‌شد تا دسترسی به تراس بزرگ ساختمان و همچنین دسترسی به بخش‌های دیگر ویلا، کمی مشکل باشد. ضمن اینکه چون تصمیم داشتیم یک فضای شاه‌نشین در انتهای ساختمان و رو به سمت مقابل حیاط داشته باشیم، محل آشپزخانه قدیمی ویلا را به کاربری جدید برای شاه‌نشین تغییر دادیم تا علاوه بر امکان نورگیری و استفاده از دیوار سبز ، از سمت دیگر هم به تراس کوچکی که در پشت ساختمان طراحی شده است دسترسی داشته باشیم.

همچنین در طراحی ویلاهای مدرن، استفاده از پنجره‌های دو وجهی در کناره‌های کنج ساختمان، نمای بسیار زیبایی را ایجاد می‌کند و ضمناً نورگیر فوق‌العاده‌ای از دو سمت جغرافیایی به داخل خانه ایجاد می‌شود.

در طراحی ویلای جدید، سه اتاق خواب در سمت دیگر ساختمان در نظر گرفته شده است که همگی آن‌ها مساحتی بیشتر از 12 متر دارند. از آنجا که ساختمان ویلای نظرآباد، یک ساختمان وسط ساز است، دورتادور ساختمان نورگیر و پنجره رو به بیرون وجود دارد. به همین دلیل همگی اتاق‌ها دارای پنجره‌های رو به بیرون و نورگیر کافی هستند. اتاق اصلی یا Master ساختمان، دارای پنجره‌ای بزرگ رو به بیرون و دو اتاق‌ دیگر هم هر کدام پنجره‌ای رو به کنار ساختمان دارند. در اتاق اصلی، یک سرویس حمام و دستشویی قرار گرفته است و یک کمد دیواری بزرگ هم در میان دیوار سرویس تا اتاق طراحی شده است.

یکی از حالت‌های طراحی که درباره اتاق اصلی این ساختمان در نظر گرفتیم، قرار دادن یک پنجره دیگر در دیوار کناری اتاق بود. استفاده از دو پنجره در این اتاق، اگرچه نورگیر بیشتری را فراهم می‌کند، اما احتمالاً چیدمان تخت و لوازم دیگر را کمی مشکل می‌کند. به همین دلیل تصمیم گرفتیم دیواری که احتمالاً تخت در جلوی آن قرار می‌گیرد را بدون پنجره طراحی کنیم.

متأسفانه عدم وجود ستون در این قسمت و همچنین وجود دیوار‌های باربر در کناره‌ها، احتمالاً خطر ریزش یا نشست ساختمان را افزایش می‌دهد. حتی اگر در گوشه ساختمان یک ستون هم داشتیم، باز می‌شد با عبور دادن شیشه گرد، از روی ستون، نمای بیرون پنجره را به شکلی یکدست طراحی کنیم. اما متأسفانه در طراحی قدیمی ساختمان، چنین کاربردی برای این قسمت در نظر گرفته نشده و به جای استفاده از ستون‌های اصلی، از دیوار‌های باربر استفاده شده است که ایمنی کمتری دارد.

طراحی زیر زمین ویلا

همان‌طور که قبلاً هم توضیح دادیم، در طراحی جدید ویلا تصمیم بر تغییر کاربری زیر زمین و استفاده از آن به عنوان یک فضای سنتی برای استفاده عمومی و پذیرایی از مهمانان داشتیم. زیر زمین فعلی، بیشتر به عنوان یک فضای آب‌تنی کوچک مورد استفاده قرار می‌گرفت و اکنون با بازسازی ساختمان و گودبرداری بیشتر، قصد داریم تا فضای اضافه شده را به فضایی سنتی برای پذیرایی تبدیل کنیم.

راه‌پله جدیدی که برای زیرزمین طراحی شده است، علاوه بر ورودی قبلی که از داخل حیاط به این بخش وجود داشت، دسترسی دیگری را نیز از داخل خانه فراهم کرده است که می‌تواند برای پذیرایی از مهمانان و رفت و آمد به آشپزخانه اصلی در همکف، مورد استفاده قرار گیرد. در ورودی زیر زمین از بیرون، یک رختکن و سرویس دستشویی قرار گرفته است تا با ورود به این قسمت، مستقیماً وارد فضای اصلی پذیرایی نشویم و حریم کوچکی در این میان قرار داشته باشد.

اگرچه در زیر زمین یک سرویس دستشویی جداگانه در نظر گرفته شده، اما در این بخش، نیازی به حمام نداریم و به همین دلیل، علاوه بر فضای پذیرایی اصلی، یک آشپزخانه کوچک هم در کنار نقشه طراحی شد تا ساکنان ساختمان بتوانند به راحتی، امکانات پذیرایی را در آنجا فراهم کنند. نکته دیگری که در طراحی ویلا جدید باید به آن توجه داشته باشیم این است که هنوز طراحی داخلی این ساختمان تکمیل نشده است و این احتمال وجود دارد که با قرار دادن یک حریم در جلوی در ورودی، بتوانیم آشپزخانه و سرویس بهداشتی را به گوشه زیر زمین منتقل کنیم یا گوشه زیر زمین را با دیوار سبز تبدیل به یک پاسیوی کوچک کنیم.

به زودی نمای ساختمان و تغییرات جدید طراحی ویلای نظرآباد را به اطلاع شما عزیزان خواهیم رساند.

منبع: بلاگ سایت پادیر گستر

درباره تخریب پروژه ویلایی نظر آباد

ویلای نظر آباد، که شرکت پادیر گستر طراحی نقشه ویلا و بازسازی آن را برعهده گرفته است، یک ساختمان مسکونی با عمر حدود 35 سال است. زیربنای ویلا حدود 220 است که یک زیر زمین 80 متری نیز در زیر آن قرار گرفته است. این ساختمان در زمینی بزرگ به ابعاد 1000 متر ساخته شده است و اگرچه فضای ساختمانی آن کاملاً سالم و کاربردی می‌باشد، اما مالکان ساختمان تصمیم گرفتند که با نوسازی آن، فضای مدرن و به‌روزتری را برای استفاده شخصی خود فراهم آورند و به همین علت تصمیم به نوسازی ساختمان گرفتند.

این ویلا، دارای نقشه‌ای نسبتا قدیمی است و طی سال‌های گذشته، یک بار هم تا حدودی نقشه آن تغییر کرده است. سقف شیب‌دار ساختمان، روی دیوارهای جانبی باربر قرار گرفته و ستون‌های فلزی هم این سازه را حفظ می‌کنند. داخل این ویلا با کمی اختلاف سطح طراحی شده است، به طوری که اتاق خواب‌ها، حدود 60 سانتی‌متر بالاتر از پذیرایی ساختمان است و ما تقریباً همین میزان از اختلاف سطح را در زیر زمین ساختمان هم می‌بینیم. به همین دلیل هم هنگام طراحی نقشه جدید ساختمان، این اختلاف سطح را در سقف زیر زمین لحاظ کردیم تا سازه اصلی ساختمان، دست نخورده باقی بماند. به بیان ساده‌تر، بخشی از سقف زیرزمین، حدود 60 سانتی‌متر بالاتر از بخشی دیگر است.

تا چند سال پیش، در وسط بنای ساختمان، دو ردیف ستون قرار داشته که در بازسازی قبلی ویلا، یکی از این دو ردیف ستون‌، به منظور دستیابی به فضای بزرگ‌تر در سالن، برداشته شده است. البته برداشتن این ستون‌ها با تقویت تیرهای روی بام انجام شده است و اگرچه در حال حاضر مشکلی برای سازه ایجاد نمی‌کند، اما چون هیچ‌گونه کار تقویتی روی دیوارهای باربر کناری که همه فشار سقف را تحمل می‌کنند انجام نشده است، موجب افزایش شدید بار روی این دیوارها شده است. به همین دلیل، کمی کار بازسازی و نوسازی ساختمان برای ما مشکل‌تر شده و نقشه‌ای که ما برای ساختمان ارائه کردیم، نمی‌تواند هیچ‌گونه تغییر یا شکافتی در دیوار‌های جانبی ایجاد کند. به عنوان مثال در طرحی که پادیر گستر ارائه کرده است، قصد داریم به منظور بازسازی ساختمان، پنجره‌ها را بزرگ‌تر کنیم یا با افزایش فضای زیرزمین، کاربری بهتری را برای آن فراهم کنیم، اما همه این تغییرات صرفاً با در نظر گرفتن ضعف دیوار‌های باربر کناری در نظر گرفته شده است، تا فشار سقف روی آن‌ها، موجب نشست یا ریزش نشود. بنابراین تمامی گودبرداری‌ها و تخریب‌های مورد نیاز، به بعد از تقویت دیوار‌ها موکول شده است.

از آنجایی که امکان شکافتن دیوار‌ها وجود ندارد، تیم معماری پادیر گستر تصمیم گرفتند تا ستون‌های کمکی را با نوعی طراحی خاص، در داخل یا بیرون ساختمان کار بگذارند که در واقع به عنوان ستون‌های کمکی، در کنار دیوار قرار می‌گیرد. این روش تقویت دیوار‌ها روش جالبی دارد که به زودی می‌توانید نحوه اجرای آن را به صورت تصویر و ویدئو در وب‌سایت و شبکه‌های اجتماعی پادیر گستر ببینید.

نکته دیگری که درباره این ویلا وجود دارد، نقشه کلاسیک و اصطلاحاً “وسط ساز” است (چهار طرف آن باز است) که سال‌هاست در کشور ما به عنوان یک نقشه بسیار محبوب شناخته می‌شود. ما هم تصمیم گرفتیم تا نقشه را به همین شکل نگه داریم و چشم‌انداز ویلا به هر چهار طرف را حفظ کنیم. اما از آنجا که رو به بیرون، تنها در یک سمت که به سمت حیاط است، یک چشم‌انداز وسیع و زیبا محسوب می‌شود، ما تصمیم گرفتیم تا در طراحی جدید ساختمان، در هر سه طرف دیگر (که رو به حیاط نیست) با ایجاد یک نماسازی فضای سبز فوق‌العاده با دیوار سبز ، چشم‌انداز زیبا و جدیدی را ایجاد کنیم تا منظره رو به بیرون ساختمان در همه طرف آن، محیطی جذاب و دلچسب را فراهم کند.

خوشبختانه در سمت شرق و غرب این ویلا، ساختمان‌های آپارتمانی وجود ندارد و بابت نورگیری و منظره و چشم‌انداز از این دو سمت هیچ مشکلی وجود ندارد. ضمن اینکه گروه پادیر گستر قصد دارد تا ارتفاع دیوار‌های دورتادور ساختمان را حدود 1.2 متر بالاتر ببرد تا علاوه بر حفظ امنیت بیشتر ویلا، اشراف ساختمان‌های اطراف به داخل حیاط را نیز کاهش دهد. اجرای این دیوار نیز با کمی چالش روبرو است. تمام طول دیوار 20 در 50 متری که دورتادور ساختمان قرار دارد، دیوارهایی قدیمی و بدون ستون است. به دلایل مختلف، امکان تخریب و ساخت مجدد این دیوار ممکن نیست و افزایش ارتفاع این دیوار که پایه‌ای مستحکم ندارد، با مشکل همراه است.
تیم معماری پادیر گستر حدس می‌زند شاید بتواند با استفاده از یک کلاف بتنی، تمامی این دیوار را به هم وصل کند تا پایداری آن افزایش یابد یا شاید با استفاده از ستون‌هایی در فواصل منظم که از سمت داخلی روی دیوار این ویلا طراحی و اجرا می‌شود بتوان استحکام آن را افزایش داد. البته برای اینکه نمای ساختمان را تحت تأثیر قرار ندهد، بهتر است که این ستون‌ها در داخل نماسازی دیوارها که در طراحی ویلا در نظر گرفته شده است قرار گیرند.

یکی دیگر از پیش‌بینی‌های طراحی ویلا برای این ساختمان، تغییر اندازه و طراحی استخر آن است. ویلای نظر آباد دارای یک استخر 3 در 6 متر است که هم از نظر عمق و هم از نظر سطح، برای استفاده ساکنان فعلی ساختمان کمی کوچک است. به همین دلیل طراحان شرکت پادیر گستر تصمیم گرفتند تا اندازه آن را به 4 در 10 متر برسانند و این تغییر از نظر معماران و مهندس عباس پناه هم بسیار کاملاً متناسب با اندازه حیاط ساختمان است.
استفاده از استخر در ویلا خصوصاً در شهر‌هایی که با مشکل کم آبی روبرو هستند، نیاز به پیش‌بینی‌ها و نکات مهمی دارد. به عنوان مثال استخر‌های سنتی که نمونه آن در این ویلا نیز کار شده است، همواره در معرض آلودگی هوای محیط قرار دارند و ریزش خاک و برگ و آلودگی‌های محیطی در داخل آن، باعث می‌شود تا آب استخر به طور پیوسته نیاز به تصفیه و تعویض پیدا کند.
ضمن اینکه سر باز بودن استخر، امکان استفاده از آن را در طول فصل‌های سرد از بین می‌برد و بارندگی‌ها و یخبندان در طول زمستان، نگهداری از استخر را با مشکل روبرو می‌کند.
از این رو طراحان پادیر گستر، پیشنهاد ساخت یک حفاظ دورتادور استخر را دادند تا علاوه بر سرپوشیده بودن و نیاز بسیار کمتر به تصفیه و تعویض آب، ساکنان ساختمان بتوانند در طول زمستان نیز به  راحتی از استخر داخل حیاط استفاده کنند. طبیعتاً ساخت اتاقک در اطراف استخر، نمای زیبای حیاط را می‌گیرد و وجود یک ساختمان در فضای باز روی نمای حیاط تأثیر می‌گذارد.

طرحی که برای این ویلا در نظر گرفتیم، یک سایبان دکوراتیو است که هم به عنوان یک حجاب یا حریم، روی استخر را می‌پوشاند و هم با وجود یک ریل دورتادور این حریم، دیواره‌هایی به صورت یک پرده برقی جمع شو، در آن کار می‌شود تا در فصل‌های سرد بتواند هم به عنوان پوشش، دورتادور استخر قرار بگیرد.

یکی دیگر از طراحی‌هایی که برای این ویلا در نظر گرفتیم، یک راه دسترسی از داخل خانه به زیر زمین ساختمان است. زیر زمین فعلی ساختمان اندازه نسبتا کوچکی دارد و کاربرد آن برای استفاده مداوم چندان زیاد نیست. تصمیم ما بر این است تا با گودبرداری و افزایش فضای زیر زمین، کاربرد بیشتری را برای آن فراهم کنند. از آنجا که زیر زمین ساختمان، هم اکنون به عنوان یک واحد مجزا، تنها از بیرون ساختمان و از سمت حیاط دارای دسترسی است، برای افزایش کاربری آن، تصمیم گرفتیم تا علاوه بر حفظ دسترسی از حیاط، یک دسترسی دیگر هم از داخل خانه به آن ایجاد کنیم. این دسترسی، براساس معماری که در نظر گرفته شده است، باید در یک گوشه‌ای از ساختمان ایجاد شود و این هم دلیل دیگری برای افزایش سطح و بزرگتر کردن فضای داخلی زیر زمین است تا بتوانیم راه پله‌ای را برای آن اختصاص دهیم.

در حال حاضر بخشی از زیر زمین در زیر تراس ساختمان قرار دارد و ما قصد داریم با افزایش فضای زیرزمین به سمت داخل حیاط ، از افزایش بار روی دیواره‌های ساختمان خودداری کنیم. به این ترتیب، اگرچه همچنان ساختمان از تراس بزرگ‌تری نسبت به قبل برخوردار خواهد شد، اما باز هم هیچ‌گونه فشاری روی آن وارد نشده و ایمنی ساختمان در بهترین حالت ممکن حفظ می‌گردد.

5 روشی که معماران ارزش خانه شمارا بالا می‌برند

شما چه به دنبال خرید یک خانه جدید باشید و چه قصد ساخت یک خانه را داشته باشید و حتی اگر بخواهید منزلتان را بازسازی کنید بدون شک این سؤال را از خودتان خواهید پرسید که آیا باید با یک معمار در مورد انجام پروژه‌ام صحبت کنم یا نه؟ ممکن است بعضی از شما چنین فکر کنید که کار کردن با یک معمار هزینه بسیار زیادی را در بر خواهد داشت و از آنجایی‌که بعدها هزینه‌های زیادی برای ساخت‌وساز پروژه‌تان نیاز خواهد شد پس ارزش آن را ندارد که برای یک معمار هم هزینه‌ای مجزا پرداخت کنید.

ما هم قبول داریم که شروع کردن ساخت‌وساز یک پروژه جدید برای هرکسی، سرمایه‌گذاری بزرگی محسوب می‌شود. حتی به جرات می‌توان گفت که شاید این بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاری باشد که تابه‌حال انجام داده‌اید. حالا به نظر شما به خاطر چنین موضوع مهمی لازم نیست بیشتر مراقب هزینه‌های عظیمی باشید که قرار است روی پروژه‌تان سرمایه‌گذاری کنید؟ آیا نیاز نیست قبل از طراحی و برنامه‌ریزی روی پروژه‌تان همه‌چیز را به‌خوبی بسنجید تا هزینه‌ی بیشتری را پس‌انداز کنید؟ آیا قصد ندارید با توجه به بودجه‌ای که دارید بهترین بهره‌وری را داشته باشید؟ بدون شک پاسختان به تمام این سؤالات مثبت خواهد بود.

حالا شاید از خودتان بپرسید که خب چگونه می‌توان همه این‌ها را باهم انجام داد؟ آیا برایتان جای سؤال است که چگونه می‌توان بهترین پروژه ممکن را با توجه به بودجه‌ای که دارید خلق کنید و مقداری هم هزینه ذخیره کنید؟

پاسخ سؤالات شما فقط یک جمله است: کار کردن با یک معمار خوب و کاربلد

حالا بیاید جواب این سؤال را باهم بررسی بکنیم. معماران دارای مجموعه مهارت‌ها و تخصص‌هایی هستند که مزایای زیادی را برای پروژه‌تان فراهم می‌کنند. در مقالات قبلی وبلاگ پادیر گستر، ما در مورد انواع این مزایا به‌طور مفصل بحث کردیم. اما این مزایا چگونه تبدیل به ارزش‌افزوده و صرفه‌جویی در هزینه‌تان می‌شود، و چگونه ممکن است بهره بردن از یک معمار خوب و خبره انقدر سودمند باشد که هزینه کردن برای او در مقابل سودهایی که به همراه خواهد داشت چیز زیادی نباشد و ارزش انجام دادنش را داشته باشد؟

در این مقاله ما در مورد 5 روشی بحث خواهیم کرد که معماران توسط آن‌ها، هم ارزش خانه‌تان را بالا برده و هم موجب پس‌انداز مقدار قابل‌توجهی پول برایتان خواهند شد:

1. بهبود کیفیت زندگی، سلامت و تندرستی
2. بالا بردن بهره‌وری، کارایی و سودمندی
3. کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز
4. کاهش هزینه‌هایی که در آینده و با سپری شدن زمان و تغییرات تدریجی به وجود می‌آیند
5. بالا بردن ارزش خانه در بازار فروش، افزایش ارزش فروش مجدد و سرمایه‌گذاری بهتر

برآورد صرفه‌جویی در هزینه‌ها و ارزش‌گذاری اقتصادی روی سرمایه‌گذاری طراحی و معماری خوب کار آسانی نیست. طراحی خوب و ارزش‌هایی که با خود به همراه دارند، همیشه در همان وهله اول ممکن است به شکل ملموس و یا به شکل سود مالی مستقیم در حساب بانکی‌تان قرار نگیرد، اما در دراز مدت و با تمرکز روی افزایش ارزش کیفی (که در همان اول برآورد آن کار آسانی نیست) تأثیراتشان ملموس‌تر شده و خودشان را به‌خوبی نمایان خواهند کرد.

روش اولی که می‌خواهیم در مورد آن صحبت کنیم بالا بردن ارزش خانه‌تان توسط معماران و همچنین تمرکز اصلی روی بهبود ارزش‌های کیفی است. بدون شک این‌ها در همان ابتدای کار بسیار سخت قابل ارزیابی هستند اما در درازمدت و با سپری شدن زمان تأثیرات آن‌ها به‌خوبی قابل‌توجه خواهند بود.

بهبود کیفیت زندگی، سلامت و تندرستی

یک روشی برای تشخیص اینکه چگونه معماران توسط آن ارزش خانه‌تان را بالا می‌برند این است که آن‌ها برایتان خانه‌ای بسازند که زندگی کردن در آن لذت‌بخش و کارآمد باشد و رشد فرزندان در آن بسیار پرثمر باشد. چراکه چنین خانه‌ای میزان شادی، سلامت و تندرستی را در شما افزایش خواهد داد.

حس غرور و افتخار، راحتی، شادی، ایمنی و … جزءِ مواردی هستند که ممکن است در مدت‌زمان کم هم ملموس واقع شوند. اما در درازمدت نیز این موارد تأثیر مستقیمی روی سلامت روان و جسم شما خواهد گذاشت و بدون شک هزینه‌های چشمگیری را برای شما پس‌انداز خواهند کرد.

تجربه خوب زندگی و سلامت و تندرستی برابر است با یک فرد شادتر و سالم‌تر و کسی که هزینه‌های کمتری را بابت خدمات درمانی پرداخت می‌کند.

• یک معمار خوب همیشه نور و تهویه مناسب و کافی را داخل فضاهای خانه اعمال می‌کند. فراهم کردن نور مناسب در خانه موجب کاهش مشکلات بینایی و روحی در درازمدت می‌شود.
• یک فضایی که مجهز به سیستم HVAC (سیستم گرمایش، سرمایش و تهویه مطبوع)، نور رسانی مناسب و عایق صدا باشد چشم و گوش و در کل بدن شمارا در برابر آسیب‌های درازمدت ایمن نگه‌داشته و مانع هزینه‌های مازاد درمانی می‌شود.
• علاوه بر مواردی که گفته شد، ایمنی جسمی نیز از اهمیت ویژه‌‌ای برخوردار است و معماران باید فضاهای امنی را طراحی کنند که از مواردی نظیر سقوط، گیرکردن و یا برخورد با مانع و سرخوردن جلوگیری کند. جلوگیری از این خطرات نیز می‌تواند تا حد بسیار زیادی هزینه‌های درمانی را کاهش دهد.
• یک معمار خوب فضایی مناسب برای دسترسیِ برابر میان کاربران ایجاد می‌کند. حالا چه این فضا برای استفاده توسط افرادی که ازلحاظ جسمی یا ذهنی مشکل‌ دارند باشد و یا افرادی که کهن‌سال هستند. باید تحت هر شرایط، طراحی طوری انجام شود که ویژگی‌هایی نظیر سازگاری، انعطاف‌پذیر، آسودگی و راحتی، ایمنی و قابل‌اطمینان بودن را برای تمامی کاربرانش فراهم سازد که بازهم تمامی این‌ها موجب کاهش هزینه‌های اضافی در درازمدت خواهد شد.

بالا بردن بهره‌وری، کارایی و سودمندی

یکی دیگر از روش‌هایی که معماران ارزش خانه شمارا بالابرده و موجب پس‌انداز پول برای شما می‌شوند بالا بردن بهره‌وری و کارایی و سودمندی است. بدین معنا که شاید اغلب مواقع درک این موضوع یعنی ارتباط میان بالا بردن ارزش خانه و پس‌انداز دور از تصور به نظر برسد اما باید به شما بگوییم که چنین چیزی کاملاً ممکن است و ما دلایل آن را به شما خواهیم گفت.

برای مثال، یک معمار خوب تلاش خواهد کرد فضای خانه را مطابق با نیازتان بهینه‌تر و منطقی‌تر طراحی کند. او معمولاً با دقت به نیازهای مشتریانش گوش می‌دهد و با تمام اخلاق و عادت‌هایشان، تمایلات و الزاماتشان آشنا می‌شود و درنتیجه یک طرح ایدئال با فضای کاملاً مناسب برای خانواده مشتریانش خلق می‌کند. شخصی کردن طرح به مشتریان کمک می‌کند تا نتیجه کارشان مؤثر و کارآمدتر باشد و برای مثال آن‌ها بتوانند زمان بیشتر و بهتری را با خانواده، دوستان و آشنایان بگذرانند و سرگرمی‌های محبوب خود را داشته و تمام اوقاتی که در خانه صرف می‌کنند جزو بهترین و تکرار نشدنی‌ترین لحظات زندگی‌شان باشد.

ما به‌عنوان معماران، هدفمان این است فضاهای موردنظرتان را طبق خواسته‌های شخصی و سلیقه‌تان طراحی کنیم تا نتیجه‌ای مؤثر با کارایی بالا را برایتان به ارمغان بیاوریم. استفاده مؤثر از فضا می‌تواند فضاهای مازاد و به‌اصطلاح پِرت خانه‌تان را کاهش داده و درنتیجه مخارج اضافی را به حداقل برساند. چراکه اگر هر چیزی در جای مناسب خود باشد و کارایی مؤثر خودش را داشته باشد به‌هیچ‌عنوان هزینه‌ای در این میان اتلاف نخواهد شد. ضمنا شرکت پادیر گستر در زمینه پیمان مدیریت و مدیریت پیمان هم فعالیت دارد.

راه‌های بسیاری وجود دارد تا معماران بهره‌وری فضای خانه‌تان را افزایش داده و موجب شوند خانه‌تان کارایی بیشتری داشته باشد که در اینجا به چند مثال اشاره خواهیم کرد:

• برای مثال درک اینکه چگونه از فضای آشپزخانه‌تان استفاده کنید می‌تواند بسیار مهم باشد. یک معمار موفق می‌تواند فضای آشپزخانه‌تان را هرچه بیشتر مؤثر کرده و فضا را هرچه دل‌پذیرتر و لذت‌بخش‌تر کند تا بتوانید زمان زیادی را بدون اینکه متوجه بشوید در آشپزخانه هستید سپری کرده و از بودن در آنجا بیشتر لذت ببرید. بنابراین ما می‌توانیم با فضای آشپزخانه‌تان چنین کارهای خلاقانه‌ای بکنیم و فضای آن را بسته به نوع نیاز و سلیقه‌تان طراحی کنیم.
• مثلاً اگر شما وقت زیادی را برای شست و شوی لباس‌هایتان می‌کنید و روی پاکیزگی‌تان حساس و انسان منظم و پاکیزه‌ای هستید، معمارتان می‌تواند یک فضای اختصاصی برای ماشین لباسشویی و خشک‌کن لباس‌هایتان طراحی کند. همین کار ساده یعنی کارآمد کردن فضای محل شست و شوی لباستان که موجب می‌شود شما احساس راحتی بیشتری کرده و کارهایتان را منظم و آسان‌تر انجام بدهید.
• یا فرض کنید که شما یک فرد بسیار سحرخیزی هستید و صبح زود بیشترین کارایی را نسبت به اوقات دیگر روز دارید. در این شرایط معمارتان به شما پیشنهاد خواهد کرد که اتاق‌خوابتان را در قسمت شرقی خانه قرار بدهد تا اولین نقطه‌ی ای ای ایتبای که آفتاب طلوع می‌کند اتاق‌خواب شما باشد. چراکه با این کار ممکن است شما زودتر بیدار شده و بتوانید کارهای مفیدتری در آن زمانی که نسبت به بقیه روزها زودتر بیدار شده‌اید انجام بدهید و در کارهایتان موفق‌تر از قبل باشید. و یا اگر شما به نور زیادی برای بهتر و مفیدتر کار کردنتان نیاز داشته باشید، معمارتان تلاش خواهد کرد فضای اتاق کاری‌تان را طوری طراحی کند تا از نور کافی و مناسب‌تری بهره‌مند شوید.

یک معمار خوب کسی است که فضاهای داخل خانه را به‌خوبی طراحی کند تا هر چیزی استفاده مفید و درست خود را داشته باشد. طوری که نه کمبودی در هیچ فضایی احساس شود و نه افراطی در آن. بنابراین می‌توان گفت که استفاده مناسب و مفید و درست از فضاهای خانه می‌تواند به‌طور ملموسی در کاهش هزینه‌ها نقش مؤثری داشته باشد. چراکه زمانی که شما در خانه‌تان احساس راحتی و آسایش کنید و با خیال راحت به تمام ‌کارهایتان برسید، بدون شک این مفید واقع شدن در افزایش درآمد و کارایی فردی‌تان به‌صورت موفقیت در زندگی شخصی، کاری و حتی روابط اجتماعی‌تان تجلی خواهد کرد.

علاوه بر این یک معمار خوب معمولاً فضاهای داخل خانه را طوری طراحی می‌کند که مورداستفاده مفید و مؤثر اهالی خانه قرار بگیرد و فضای کمتری، بی‌استفاده و غیر مؤثر باقی بماند. مثلاً فراهم کردن فضای مناسب برای نگهداری وسایل موردنیاز اهالی خانه بدون اشغال کردن فضای ضروری، یکی از این کارهاست. چراکه بهبود در استفاده مناسب از فضاها یکی از عوامل موردعلاقه اکثر کاربران است. پس اگر فضاهای داخلی به‌خوبی طراحی شوند مزایای زیادی را در برخواهند داشت. فکر کنید که چه کسی دوست دارد برای فضاهای غیر نیاز و ضروری هزینه کند؟ و چه کسی دوست دارد فضاهای غیرضروری‌اش را سرد و یا گرم کند و برای آن هزینه هم پرداخت کند؟

حالا که بیشتر با روش‌های خارق‌العاده و نقش معماران در کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز و بالا بردن ارزش خانه‌مان آشنا شدیم، بهتر است ادامه مباحث را نیز باهم بخوانیم و آگاه‌تر شویم. در اینجا چند مثال و روش‌های عملی‌تر را برایتان بیان خواهیم کرد.

کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز

معماران می‌توانند به ما کمک کنند تا طراحی خانه‌مان کارآمدتر و مؤثرتر باشد. منظور از این کارآمدی مؤثر بودن طرح طبقات، برخوردار بودن از یک نقشه ساده و درعین‌حال زیبا و انتخاب مواد و مصالح مقرون‌به‌صرفه است که تنها معماران می‌توانند طبق تجربه و دانشی که دارند این کار مهم را برایمان انجام بدهند. آن‌ها می‌توانند قبل از ساخت و شروع اقدامات جدی تمام هزینه‌ها را برآورد کرده و آن‌ها را در اختیار مالکان قرار بدهند تا مالکان ساختمان نیز بتوانند با تصویر دقیق‌تر و شفاف‌تری گام بردارند و بااحتیاط و نسبت به بودجه‌ای که دارند تصمیمات درست‌ و معقول‌تری بگیرند.

 

طراحی مقرون‌به‌صرفه برابر است با کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز

علاوه بر تمام مواردی که گفته شد ما همیشه مایلیم تا ایده‌های مشتریانمان را بشنویم و آن‌ها را روی کاغذی بنویسم تا حتی‌الامکان تمامی آن‌ها را در پروژه نهایی اعمال کنیم. اعمال تغییر در طی فرآیند طراحی بسیار ارزان‌تر از اعمال تغییر در اواسط ساخت‌وساز پروژه است. بنابراین شما مجبور نیستید همه‌چیز را در زمان ساخت پروژه تغییر بدهید و اگر تمام نیازهایتان را موبه‌مو به معمارتان بگویید نیازی به تغییر بی‌موقع و هزینه‌بری نخواهد بود.

اتخاذ تصمیم درست و برنامه‌ریزی قبلی برای طراحی برابر است با کاهش هزینه‌‌های ساخت

یکی از مهارت‌های معروفی که معمار دارد، ترسیم طرح خانه‌تان است. با ترسیم شدن طرح خانه، نمای کلی چیزی که باید ساخته شود مجسم می‌شود و این دقیقاً چیزی است که شما برای محاسبه هزینه‌هایتان در طی ساخت به آن نیاز دارید. چند مجموعه از طرح‌های ترسیم‌شده توسط معمار، به شما این امکان را فراهم می‌کند تا مخارج کلی‌تان را به‌طور تقریبی تخمین بزنید. این طرح‌ها می‌توانند به شما کمک بکنند تا هزینه‌های واقعی که در آینده با آن‌ها روبه‌رو خواهید شد را بدانید و اگر قبل از شروع ساخت‌وساز از تمام جزئیات هزینه‌های آتی‌تان خبردار باشید همان‌قدر در کنترل و آگاهی از هزینه‌هایتان مفید خواهد بود.

کاهش هزینه‌هایی که در آینده و با سپری شدن زمان و تغییرات تدریجی به وجود می‌آیند

همان‌طور که گفته‌شده برخی تصمیم‌ها اگر قبل از رسیدن به مرحله ساخت‌وساز گرفته شوند می‌توانند تا حد بسیار زیادی روی کاهش هزینه‌ها تأثیر بگذارند، چراکه تغییر در مرحله طراحی بسیار بهتر از تغییر ناگهانی در مرحله ساخت‌وساز است که نیاز به تعویض مصالح و اتخاذ تصمیمات دیگر، و اضافه شدن کارهای زیادی برای نیروهای کار و مهندسین و معمارهاست. بنابراین برخی اقدامات می‌تواند از چنین هزینه‌هایی در درازمدت جلوگیری کند و آن‌هم همکاری فعال با تیم طراحی است. چراکه شما باید تمام نیازهای خود را با دقت و با جزئیات کامل با آن‌ها در میان گذاشته و تمام موارد را با دقت بررسی کنید تا چیزی برای بعد باقی نماند تا نیازی به تغییرات پرهزینه‌ی بعدی نباشد. حتماً به یاد داشته باشید که شما باید از قبل فکر همه‌چیز را جزءبه‌جزء کرده باشید و بدانید که دقیقاً می‌خواهید از چه مواد و مصالحی و به چه مقدار و میزانی در خانه خود استفاده کنید. معماران می‌توانند شمارا در این تصمیمات کمکتان کنند و تمام اطلاعاتی که به آن‌ها جهت اتخاذ تصمیمات درست و تخمین هزینه‌های کلی دارید در اختیارتان قرار بدهند. تنها چیزی که شما به آن نیاز دارید همکاری پویا و فعال با آن‌هاست، بدین منظور که باید همه‌چیز را به آن‌ها بگویید و از آن‌ها بخواهید توسط طرح‌های پیش‌فرضشان همه‌چیز را در اختیار شما بگذارند. از صحبت کردن با آن‌ها نترسید. کار معماران همین است. هر تغییری که خواستید در طرح پیش‌فرضتان بدهید بدون خجالت و یا ترسی به آن‌ها بگویید تا برایتان انجام بدهند و به‌هیچ‌وجه تغییراتی که مدنظرتان است را برای بعد یعنی مرحله ساخت‌وساز نگذارید که برایتان هزینه‌های سرسام‌آوری را به همراه خواهد داشت. چراکه تغییر در مرحله طراحی نیازی به خرید مواد و مصالح مجدد و استفاده از نیروی کار بیشتر و یا ساعات کاری بیشتری ندارد و تنها چیزی که نیاز دارد اصلاح طرح پیش‌فرض است که برای یک معمار خبره و حرفه‌ای کار خاصی ندارد.

استفاده از مواد و مصالح درجه‌یک و ساخت اصولی خانه برابر است با پایین آمدن هزینه‌های تعمیر و نگهداری در آینده

سعی کنید از همان ابتدای قضیه کار خود را جدی و اصولی انجام بدهید و برای چیزهایی که ممکن است رعایت کردنشان از پرداخت هزینه‌های مازاد بعدی جلوگیری خواهد کرد حتماً هزینه کنید. برای مثال عایق کردن خانه‌تان و یا حتی لوله‌ها و گرفتن درزهای خانه جزءِ مواردی است که می‌تواند در آینده هزینه‌هایتان را به‌طور چشم‌گیری پایین بیاورد. فرض کنید خانه‌ای را ساخته‌اید که در آن اصول عایق‌کاری به‌طور دقیق و با دقت تمام رعایت شده است. شما در چنین خانه‌ای بدون شک در فصول سرد و گرم انرژی کمتری را برای سرد و گرم کردن خانه‌تان از دست خواهید داد و بالطبع انرژی کمتری را از دست خواهید داد که این به معنای پس‌انداز هزینه‌های بسیار زیادی است که در آینده برایتان بسیار ملموس‌تر خواهد بود. پس حتماً به توصیه معمارتان در این زمینه گوش بدهید و سعی کنید حتی خودتان نیز در انجام این کار پیش‌قدم بشوید و از آن‌ها بخواهید تا این کار را برایتان انجام بدهند. از طرفی دیگر انتخاب مواد و مصالح درجه‌یک نیز ممکن است در ابتدای کار کمی گران به نظر برسد اما بعدها از پرداخت هزینه‌های اضافی برای تعویض و یا تعمیر جلوگیری خواهد کرد. مثل این است که شما یک ساعت خوب را با یک هزینه نسبتاً بیشتری خریداری می‌کنید و یک‌عمر به‌خوبی از آن استفاده می‌کنید و شخص دیگری نیز یک ساعت ارزان‌قیمتی می‌خرد که هرسال یا آن را تعویض کرده و یا هزینه تعمیری برای آن پرداخت می‌کند. بااینکه شاید در ابتدای کار هزینه‌ی کمتر برای خرید کالایی وسوسه کننده باشد اما باید عواقب آن را نیز حتماً در نظر گرفت. پس هیچ‌وقت برای خرید و تهیه مواد و مصالح درجه‌یک برای خانه‌‌تان کوتاهی نکنید و مطمئن باشید که هزینه کردن برای محصولات درجه‌یک، شمارا از شر هزینه‌های مازاد تعمیر و نگهداری نجات خواهد داد.

بالا بودن ارزش خانه در بازار فروش، افزایش ارزش فروش مجدد و سرمایه‌گذاری بهتر

بیایید قضیه را برایتان بسیار ساده‌تر کنیم. طراحی عالی همیشه مشتری و طرفدار دارد. در نظر داشته باشید یک‌خانه‌ای که به‌خوبی طراحی‌شده باشد همیشه در بازارِ فروش ارزش بالایی خواهد داشت و اگر تصمیم مجددی برای فروش خانه‌تان داشته باشید نه‌تنها ضرر نخواهید کرد بلکه شاید حتی در مواردی نسبت به سرمایه‌ای که برای ساخت خانه‌تان گذاشته‌اید چه‌بسا سودی هم بکنید! چنین می‌توان گفت که امروزه طرفدار خرید خانه‌هایی که طراحی بی‌نظیر و خوبی دارند بیشتر از خانه‌های سنتی و قدیمی ساخت است. چراکه در خانه‌های تازه‌ساخت معمار وقت زیادی روی عملکرد و کارایی و زیبا به نظر رسیدن ازلحاظ ظاهری ساختمان کرده است و در چنین مواردی خانه در بازار فروش ارزش بسیار بالایی خواهد داشت. پس درنتیجه طراحی خوب برابر است با بالا رفتن ارزش فروش و سرمایه‌گذاری. بدون شک این هم یکی دیگر از ویژگی‌های معماران برای بالا بردن خانه‌تان است که مشخص می‌کند بدون شک ارزش این را دارد تا با یک معمار حرفه‌ای و خوب کارکنید و در دراز مدت از مزایای این کار بهره‌مند شوید.اا ضمنا شما می توانید به راحتی طراحی ویلا و خانه خود را ما بپسارید.

منبع: بلاگ پادیر گستر البرز

طراحی خانه مقرون‌به‌صرفه: ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت و مؤثر

واقعیت این است که ساختن خانه در اکثر موارد گران است. شاید این قضیه به این معنی باشد که ساختن خانه یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاری عمرتان باشد و علاوه بر هزینه، این پروسه نیاز به زمان و تلاش زیادی داشته باشد. البته شما در این مسیر تنها نیستید. در کنار شما، معمار، طراح و مهندسین و پیمانکارتان نیز تلاش زیادی می‌کنند تا این پروژه موفقیت‌آمیز بوده و دقیقاً مطابق با چیزی باشد که شما همیشه آرزوی داشتن آن را داشتید. اما ساختن یک خانه، به‌خصوص خانه‌ای کارآمد و مقرون ‌به‌ صرفه شاید تلاش بیشتری را به همراه داشته باشد. به همین دلیل هم شما باید مطمئن شوید که دقیقاً چه نوع تصمیماتی بگیرید تا پروژه‌تان مقرون‌به‌صرفه و درعین‌حال کارآمد باشد.

هنگام طراحی ویلا و یک خانه مقرون‌به‌صرفه باید توجه داشته باشید که زمان بسیاری باید صرف برنامه‌ریزی‌های متفاوت کنید. برای مثال نقشه خوبی که طرح، جزئیات، متریال و سیستم ساده و مفیدی دارد را سفارش دهید. نقشه‌ای که قصد دارید آن را برای پروژه‌ای استفاده کنید که در حال تلاش و زحمت و هزینه روی آن هستید.

تا زمانی که توجه زیادی به برنامه‌ریزی و بهینه‌سازی ساختمانتان نشود، بدون شک دیگر طراحی خانه مقرون‌به‌صرفه و مؤثر معنا نخواهد داشت. ساخت‌وساز خانه‌های مقرون‌به‌صرفه نه‌تنها مستلزم یک ارتباط و هماهنگی و برنامه‌ریزی عالی میان شما و معمار و پیمانکارتان می‌باشد تا نتیجه کار طراحی‌تان کاملاً درست و دقیق باشد، بلکه همچنین نیازمند این است همه اعم از پیمانکار و کارکنانشان و … زمان و زحمت زیادی روی پروژه‌تان بگذارند تا نتیجه دلخواهتان حاصل شود. توجه کردن به محدودیت‌های مواد و مصالح، تکنیک‌ها و ترفند‌های ساخت‌وساز و نصب مناسب، بهره‌وری انرژی و استفاده از منابع استراتژیک تنها یک بخش کوچکی از تمرکز روی پروسه‌ای است که موجب می‌شود نتیجه نهایی مقرون‌به‌صرفه و مناسب شود.

بیایید یک نگاهی به این جزئیات بیندازیم.

یادگیری روش‌های درست ساخت‌وساز و بهینه‌سازی خانه

هنگام طراحی خانه‌مان، بسیار خوب است در نظر داشته باشیم که بنای موردنظرمان باید چگونه ساخته شود. باید متریال مقرون‌به‌صرفه، ظرفیت ساختاری مناسب و زیبایی‌شناختی را در اولویت کار خود قرار بدهیم. برای مثال چوب ارزان‌تر از فولاد است و استفاده از آن تأثیر بسیار زیادی در کاهش هزینه‌هایتان خواهد داشت. بنابراین این مسئله بسیار مهم است که نسبت به نیاز و طراحی خود از چه مصالحی و در چه جایی از آن‌ها استفاده کنید تا نتیجه نهایی‌تان مقرون به‌صرفه‌تر باشد.

اما تصمیم‌گیری درست در شرایطی که مجبور هستید بهترین انتخاب را بکنید، نقش بسیار مهمی دارد. برای مثال همان‌طور که گفتیم هزینه فولاد نسبت به چوب گران‌تر است، اما واقعیت این است که مقاومت فولاد بدون شک بالاتر از چوب است و جای کمتری را نسبت به چوب اشغال می‌کند. بدین معنا که اگر شما بخواهید از چوب به‌عنوان پایه استفاده کنید باید چوب تنومند و قوی برای این کار استفاده کنید که قطعاً فضای بیشتری را نیز خواهد گرفت، اما این در حالی است که یک فولاد با حجم کمتر ولی مقاوم‌تر این کار را به‌راحتی انجام خواهد داد. پس تصمیم‌گیری درست در چنین شرایطی می‌تواند سرنوشت خانه شمارا به‌طورکلی تغییر بدهد.

آشنایی با ابعاد و اندازه‌های سازه‌ها و متریال

اگر شما با ابعاد و اندازه‌های سازه‌ها و متریال آشنایی کافی داشته باشید و از آن‌ها استفاده استاندارد کنید، نتیجه کار قطعاً مقرون به‌صرفه‌تر خواهد بود و با اسراف کمتری در مواد و مصالحتان روبه‌رو خواهید شد. اسراف کمتر در استفاده از مواد و مصالح هم بالطبع باعث می‌شود هزینه کمتری را صرف کنید. بدین معنا که شما قادر خواهید بود با کمترین و مناسب‌ترین مقدار مصالح پروژه‌تان را به پایان برسانید.

برای مثال بسیاری از مصالحی مانند: چوب‌های ورقه‌ای، ورقه‌های گچی، عایق‌های ورقه‌ای و … به شکل ورقه‌های متعددی هستند که در بسته‌هایی با اندازه‌های مشخص عرضه می‌شوند. به خاطر همین هم باید مطمئن شوید اندازه ورقه‌هایی که انتخاب می‌کنید با اندازه و متراژ ساختمانتان یکی باشد و مقدار کمی از آن‌ها اضافه بیاید و یا حتی به‌طورکلی تمام آن در ساختمان استفاده شود. پس درنتیجه وقتی سعی کنید محاسباتتان در اندازه‌گیری مصالح درست باشد مقدار تلفات کمتری در متریال استفاده‌شده خواهید داشت و درنتیجه هزینه کمتری را صرف این کار خواهید کرد.

 به تکنیک‌های اسکلت‌بندی پیشرفته توجه بیشتری بکنید

یکی از آخرین تحولات در ساخت‌وساز مربوط به اسکلت‌بندی پیشرفته می‌شود که به‌مرورزمان و بهتر و بهتر شده است و از تکنیک‌های پیشرفته‌ای بهره برده است. همان‌طور که خودتان هم می‌دانید درگذشته بیشتر از الوار چوب برای اسکلت‌بندی و پایه استفاده می‌شد. اما امروزه دیگر کمتر از الوار چوب استفاده می‌شود که هم هزینه کمتری را در بردارد و هم فضای کمتری را اشغال می‌کند.

خانه‌ای با مصرف بهینه انرژی بسازید

قبلاً هم به این موضوع اشاره کردیم که افزایش بهره‌وری انرژی موجب کاهش هزینه‌ها می‌شود. چراکه هرچقدر مصرف انرژی‌تان کمتر باشد همان‌قدر هم پول کمتری هزینه خواهید کرد. بنابراین بسیار مهم است که در حین ساخت خانه‌‌تان به عایق کردن آن نیز توجه ویژه‌ای بکنید. چراکه بعدها امکان این کار برایتان بسیار سخت‌تر و پرهزینه‌تر خواهد بود. اگر خانه‌تان به‌خوبی عایق شده باشد چه در فصول سرد و چه در فصول گرم انرژی کمتری را از دست خواهد داد. در نظر داشته باشید که متریال‌های متعددی برای عایق کردن ساختمان وجود دارد که هزینه‌های متنوعی را نیز در بر دارند. شما باید بسته به نیاز خود و همچنین هزینه‌ کلی که مدنظر دارید متریال مناسب خودتان را برای عایق‌کاری انتخاب کنید.

مطمئن شوید که ساختمانتان نشتی هوا نداشته باشد

نشت هوا در ساختمان موجب از دست رفتن انرژی و هزینه‌های زیادی می‌شود. برای مثال در فصول سرد شما نیاز به انرژی زیادی برای گرم کردن خانه‌تان خواهید داشت و در فصول گرم نیز دقیقاً برعکس. اما اگر هیچ نشتی هوایی در ساختمانتان وجود نداشته باشد میزان صرفه‌جویی در انرژی‌تان تا 50 درصد تغییر خواهد کرد و شما کمتر متضرر خواهید شد. این یکی از مؤثرترین شیوه‌های کاهش مصرف انرژی و همچنین هزینه‌های مازاد است. معمولاً نشتی هوا در قسمت خارجی دیوارهای خانه اتفاق می‌افتد و بهترین روش برای تشخیص محل دقیق نشتی در دیوارها این است که دست خود را جلو دیوار گرفته و به تمامی سمت‌ها آن را حرکت بدهید و هر جا که احساس کردید هوای سرد در حال ردوبدل شدن است آنجا را علامت بزنید و سپس تمام نشتی‌ها را به‌درستی رفع کنید.

لوله‌های تهویه هوا و لوله‌های آب گرم را عایق کنید

علاوه بر موارد فوق‌الذکر بسیار مهم است که لوله‌های تهویه و همچنین لوله‌های آب گرمتان را عایق کنید. شما برای این کار می‌توانید با پیمان‌کار خود صحبت کرده و این مسئله را با او در میان گذاشته و از او بخواهید که این کار را حتماً انجام بدهد و تمام لوله‌های ساختمان‌ را عایق کند.

در طول فرآیند ساخت‌وساز خانه‌تان به‌صورت فعال مشارکت داشته باشید

این هم یکی دیگر از روش‌های کاهش هزینه‌های ساخت‌وسازتان به شمار می‌آید. چراکه اگر بخواهید مقداری پول ذخیره کنید بهتر است به‌جای استخدام یک نیروی کار اضافی برخی کارهایی را که خودتان هم می‌توانید انجام بدهید را به عهده بگیرید و هزینه‌هایتان را کاهش دهید. بسته به میزان آشنایی‌تان با کارهای یدی، می‌توانید در حد توانتان اموری که به ساخت‌وساز مرتبط هستند را انجام بدهید. علاوه بر این، حتی می‌توانید از دوستانتان نیز کمک بگیرید. شما می‌توانید از دوستانی که در زمینه‌های برق‌کاری، لوله‌کشی و یا ساخت‌وساز مهارت دارند در صورت تمایلشان به همکاری از آن‌ها کمک بگیرید. بدون شک این روش حتی اگر کاملاً هم مجانی نباشد بازهم بسیار ارزان‌تر از روش‌های دیگر خواهد بود.

تهیه محصولات و متریال به‌طور خلاقانه و مفید

اگر هیچ کاری برای شما وجود نداشته باشد که در آن تخصص داشته باشید و بتوانید از این طریق هزینه‌هایتان را کاهش دهید، هیچ ایرادی ندارد. شما می‌‌توانید به‌جای آن‌وقت خود را صرف جستجو برای یافتن محصولات و متریال مناسب و ارزان‌تر از منابع متعدد کنید. برای مثال نیازی نیست که حتماً اجناس گران‌قیمت را بدون هیچ تحقیق و پرس‌وجویی از یک جای مشخص تهیه کنید. شما به‌راحتی می‌توانید به بسیاری از وب‌سایت‌هایی نظیر دیجی‌کالا و … سر بزنید و ازآنجا بیشتر محصولات خود را تهیه کنید. حتی اگر قیمت مدنظرتان در اکثر وب‌سایت‌ها یافت نشود حداقل باقیمت رایج آن محصول در بازار آشنا می‌شوید و قادر خواهید بود ارزان‌ترین قیمت را بعد از جستجوی بسیار پیدا کنید. علاوه بر وب‌سایت‌هایی که اجناس نو می‌فروشند منابع دیگری نظیر دیوار و شیپور و … نیز وجود دارند که بعضاً جنس‌های دست‌دوم و سالم را برای فروش می‌گذارند و شاید در برخی موارد بتوانید اجناسی با بهترین کیفیت و درعین‌حال بسیار ارزان‌ پیدا کنید. علاوه بر آن می‌توانید تمام محصولاتی که به آن‌ها نیاز دارید را به دوستان و آشنایانتان نیز بسپارید تا آن‌ها هم برایتان جستجو کنند. بعضاً ممکن است که دوستی یا آشنایی همان چیزی را که شما می‌خواهید را برایتان پیدا کند و یا حتی خودش قصد فروش آن را داشته باشد. دقت کنید تمام این روش‌هایی که برایتان پیشنهاد کردیم در کاهش هزینه‌هایتان تأثیر بسزایی خواهند داشت. چراکه امروزه اطلاعات و جستجو از طریق اینترنت حرف اول را می‌زند و تمام کسانی که از این طریق به‌طور فعال و آگاهانه محصولات خود را انتخاب می‌کنند در اکثر موارد بسیار سود کرده و هزینه کمتری نسبت به سایر روش‌های خرید، برای تهیه محصولاتشان می‌دهند.

یکی دیگر از موارد بسیار مهمی که باید در این زمینه به شما بگوییم این است که سعی کنید حتماً یک پیمانکار معروف و واجد شرایط و مطمئن را برای ساخت بنای خود انتخاب کنید. چراکه پیمانکاران معروف علاوه برداشتن تجربیات به‌دردبخور و مدیریت عالی ساخت‌وساز خانه‌تان، با اکثر فروشندگان محصولات ساختمانی در ارتباط هستند و به‌خوبی می‌دانند که چه کسی چه کالای خوبی برای فروش دارد و در این راستا می‌توانند کمک شایانی به شما بکنند.

و درنهایت مسئله‌ای که باید بدانید این است که تغییرات در طی مرحله ساخت‌وساز امری اجتناب‌ناپذیر است. برای مثال تغییر در طراحی ویلا موجب تغییر در استفاده از نوع خاصی مصالح و یا مقدار آن‎ها می‌شود و علاوه بر آن به دلیل دوباره‌کاری هزینه‌های دیگری را نیز به وجود می‌آورد. بنابراین باید توجه داشته باشید که تغییرات موجب دربرداشتن هزینه‌های سرسام‌آوری خواهند شد و برای جلوگیری از این کار باید حتماً طوری برنامه‌ریزی کنید که حتی‌الامکان در طول روند ساخت‌وساز تغییر بزرگی در پروژه‌تان ندهید و با برنامه‌ریزی دقیق و منظمی گام بردارید.

منبع: بلاگ سایت پادیر گستر

سوالاتی درباره گیاهان دیوار سبز

برخی از سوالاتی که مشتریان محترم پادیر گستر درباره گیاهان دیوار سبز از ما پرسیده بودند را با شرکت سازنده این گیاهان در میان گذاشتیم و در این مقاله پاسخ‌هایی که از این شرکت دریافت کردیم را برای اطلاع شما عزیزان منتشر می‌کنیم. بخشی از سؤالات مربوط به ماهیت و خاستگاه گیاهان دیوار سبز و برخی دیگر مربوط به نحوه اجرای آن‌ها و ضمانت‌های ماندگاری این گیاهان است. امیدواریم این مطلب برایتان مفید بوده و تصمیمتان را برای سبز کردن دیوارهای محل کار یا خانه‌تان راحت‌تر کند.

خاستگاه گیاهان دیوار سبز کجاست؟
اغلب گیاهانی دیوار سبز از کشورهای اروپایی مانند اسپانیا، هلند یا غرب ترکیه به دست می‌آیند. این گیاهان در بافت گیاهی این مناطق به خوبی رشد می‌کنند اما نکته مهم اینجاست که به منظور حفظ محیط زیست و بافت گیاهی این مناطق، گیاهان دیوار سبز به صورت مصنوعی کاشت و رشد داده می‌شوند. بدین معنی که تولید آن‌ها اغلب به صورت گلخانه‌ای انجام می‌شود و چیدن این گیاهان، هیچ‌گونه آسیبی برای محیط زیست این مناطق ایجاد نمی‌کند. به دلیل وجود محدودیت‌های واردات گیاهان زنده، در حال حاضر نمی‌توان این گیاهان را در کشور خودمان پرورش دهیم و ضمناً تکنولوژی انجماد آن‌ها در کشور ایران وجود ندارد. به همین دلیل هم این گیاهان را از کشور ترکیه یا اسپانیا وارد می‌کنیم.

این گیاهان با چه نوع چسبی روی دیوار نصب می‌شوند؟
یکی از سؤالات مهم درباره گیاهان دیوار سبز، نحوه اتصال و نصب آن‌ها روی دکوراسیون و دیوارهایی است که آن‌ها را پوشش می‌دهند. برخی از این گیاهان مانند این گونه اصولاً به صورت پنل‌های آماده و قاب‌های قابل نصب عرضه می‌شوند و نگرانی بابت نصب آن‌ها وجود ندارد. اما گیاهان دیگری از این دسته که به صورت شاخه‌ای نصب می‌شوند از چسب‌های مخصوصی استفاده می‌شوند که هیچ‌گونه تأثیری روی محیط و تنفس افراد نمی‌گذارد. این چسب‌ها از نظر آلرژیک، کاملاً خنثی بوده و نه تنها برای خود گیاهان، بلکه برای محیط تنفسی و هوای فضاهای بسته، هیچ‌گونه تأثیری ندارد. خنثی بودن این مواد برای نصب و به کارگیری در مهد کودک‌ها، درمانگاه‌ها و بیمارستان‌ها و خانه‌های سالمندان، بررسی و تائید شده است و بدون هیچ‌گونه نگرانی می‌توانید از آن‌ها استفاده کنید.

گیاهان دیوار سبز تا چه مدت زنده می‌مانند؟
گیاهان دیوار سبز مقاومت بسیاری زیادی در برابر عوامل محیطی دارند و طول عمر آن‌ها اصلاً با گیاهان معمولی قابل مقایسه نیست. در واقع این گیاهان اگرچه 100 درصد زنده و طبیعی هستند، به آبیاری پیوسته، نور مستقیم یا غیر مستقیم خورشید و خاک و کود هیچ نیازی ندارند. این گیاهان در صورت نگهداری براساس آنچه که به عنوان دستورالعمل به شما داده می‌شود، می‌توانند بین 3 تا 5 سال عمر کنند. البته در طول این زمان، می‌توانید از خدمات نگهداری و ترمیم شرکت نیز استفاده کنید که به شما تضمین می‌دهد، شاخه‌های پژمرده یا پوسیده را با شاخه‌های جدید جایگزین کند تا همواره از طراوت و زیبایی گیاهان تازه روی دیوار سبز خودتان بهره‌مند شوید.

تأثیر در برابر عوامل محیطی
گیاهان دیوار سبز در برابر آتش‌سوزی عایق هستند. این گیاهان به دلیل بافت طبیعی که دارند، کاملاً در برابر حریق عایق می‌باشند و دچار آتش سوزی نمی‌شوند. بنابراین می‌توان از آن‌ها به عنوان یک دیواره ضد آتش هم استفاده کرد. توجه داشته باشید که برخلاف گیاهان معمولی که در طول زمان خشک می‌شوند، این گیاهان به دلیل اینکه همیشه تازه و با طراوت هستند، مانند برگ‌ها و شاخه‌های خشک، آتش نمی‌گیرند و کاملاً ایمن هستند.

تأثیر روی پاکیزگی هوا
گیاهان دیوار سبز می‌توانند با جذب توکسین‌ها و افزایش کیفیت اکسیژن هوای محیط، کیفیت تنفس در فضا را افزایش دهند. به همین دلیل استفاده از دیوار سبز در محیط‌های سربسته مانند باشگاه‌های ورزشی که نیاز به تهویه هوای زیادی دارند در افزایش اکسیژن این محیط‌ها، بسیار مؤثر است. این گیاهان، طبیعی‌تر روش برای تسویه هوای محیط از آلاینده‌های مضر مانند آمونیوم و استالدهید هستند. از سوی دیگر، به دلیل خواص آنتی استاتیک بودن این گیاهان، دیوارهای سبز هرگز خاک یا ذرات معلق در هوا را به خود جذب نمی‌کند و به همین دلیل نیازی به گردگیری و زدودن خاک ندارند. اصولاً جذب خاک روی این گیاهان نزدیک به صفر است و شما می‌توانید دیوار سبز را همیشه زیبا و با طراوت ببینید.

فاقد هیچ‌گونه مواد غذایی
نکته مهم دیگری که درباره گیاهان دیوار سبز وجود دارد، مغذی نبودن این گیاهان برای حشرات و جانوران است. این گیاهان، به دلیل پوشش‌های مخصوصی که روی خود دارند، هیچ‌گونه جنبه خوراکی برای موجودات دیگر ندارند و به همین دلیل حشرات و جانورانی که معمولاً در گیاهان باغچه‌ای یا گلخانه‌ها رشد و نمو می‌کنند، نمی‌توانند در از این گیاهان تغذیه کنند. به همین دلیل به راحتی می‌توانید از این گیاهان، در محیط‌های حساس مانند اتاق‌خواب و پذیرایی و آشپزخانه نیز استفاده کنید.

ما پیش از این، نمونه‌هایی از این دیوار‌های سبز را در مکان‌های عمومی مانند رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها نیز اجرا کرده‌ایم و شما عزیزان می‌توانید برای بازدید و بررسی به آنجا مراجعه فرمایید. امیدواریم شما نیز بتوانید همواره از این دیوارهای سبز برای زیبایی و طراوت محیط زندگی و خانه‌تان بهره ببرید. برای اطلاعات بیشتر در رابطه با دیوار سبز با ما در تماس باشید.

منبع: وبلاگ پادیر گستر

طراحی ویلایی به نام سامیل

ویلایی به نام سامیل (Sawmill) طراحی‌شده توسط شرکت اولسِن کاندیگ (Olson Kundig)

شرکت معماری اولسِن کاندیگ (Olson Kundig) یک ویلای مدرن و به سبک صنعتی را طراحی کرده است که در صحرای کالیفرنیا واقع‌شده است.

طرای ویلا  آن برای استراحت خانواده و به دور بودن از شهر و زندگی شهری طراحی‌شده است. در محلی که چشم‌اندازی زمخت و صحرایی دارد و سعی شده است در ساخت آن از مواد و مصالحی استفاده شود که نسبت به محیط و زیست‌بوم آنجا بادوام باشد.

ویلای سامیل از بلوک‌های بتنی، فولاد و شیشه ساخته‌شده است که یک بنای ساختمانی با برآیند مصرف انرژی صفر به شمار می‌آید. (این نوع بناها از هیچ‌گونه سوخت فسیلی استفاده نمی‌کنند و در طول سال تولید آلاینده کربن آن‌ها صفر است و به همین منظور به “بناهای ساختمانی با برآیند مصرف انرژی صفر” معروف هستند). ایده کلی این بنا با الهام از یک سنت و به شکل چادرهای کمپ به دور آتش طراحی‌شده است. اگر به تصاویری که از بالا گرفته‌شده‌اند دقت کنید شکل کلی ویلا به‌نوعی است که انگار سه چادر به دور یک آتش قرارگرفته‌اند.

در داخل این بنای منحصربه‌فرد و در قسمت اتاق نشیمن پنجره‌های دیواری 3 در 7 متری تعبیه‌شده‌اند که فضای اتاق نشیمن را به پاسیو متصل می‌کند.

این پنجره‌های دیواری سوار بر روی یک ریلی هستند که به حالت کشویی و توسط یک سکّان باز و بسته می‌شوند و ارتباط فضای بیرون و داخل ویلا را بسیار آسان می‌کنند. بالای این پنجره‌ها نیز سقفی طراحی‌شده است که نقش سایه‌بان و سرپناه را برای استراحت در پاسیو ایفا می‌کند.

در قسمت پذیرایی شومینه‌ای وجود دارد که با نگاهی دقیق به تصاویر آن متوجه می‌شویم که توسط شیشه‌های نشکن و مقاوم که چهارچوب فولادی دارند کارشده است. این شیشه‌ها نیز روی یک ریل سوار هستند که می‌توانند به‌راحتی بازشده و کاملاً جمع شوند.

طراحی آشپزخانه نیز به نحوی است که کابینت‌ها اکثر فضای دیوارهای آن را اشغال کرده‌اند و یک میز نهارخوری چوبی زیبایی نیز درست در مرکز و در قسمت اپن قرار داده‌شده است.

در اتاق‌خواب نیز از پنجره‌های شیشه‌ای استفاده‌شده است تا چشم‌انداز زیبای صحرا به‌خوبی نمایان شود.

منبع: وبلاگ پادیر