مقالات ساختمانی

مقالات مرتبط با حوزه ساختمانی

مقالات ساختمانی

مقالات مرتبط با حوزه ساختمانی

۲ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «پیمانکار ساختمانی» ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

یکی از مشکلاتی که اغلب شرکت‌های ساختمانی و پیمانکار ساختمانی با آنها روبرو هستند، امکان سقوط، و خطر مرگ یا نقص عضو کارگران ساختمانی می‌باشد و این مشکل سالانه درصد بالایی از کل میزان تلفات جانی در صنعت ساخت وساز را شامل می‌شود. این موضوع به این مهنی است که تعداد زیادی از افرادی که بر روی داربست کار می‌کنند، به طور معمول در معرض خطرات جانی مانند سقوط از ارتفاع، برق گرفتگی یا سقوط اجسام قرار دارند. مسئله‌ی کلیدی یک پیمانکار ساختمانی برای ایمنی هنگام کار بر روی داربست، به این موضوع مربوط می‌شود که آیا داربست برای کار بر روی آن به قدر کافی ایمن است یا خیر. این نکته بدان معناست که برای جلوگیری از این حوادث، صرفا باید بر روی داربستی کار کرد که توسط مهندسان حرفه‌ای و آموزش دیده و تحت نظارت یک مسئول ذیصلاح نصب شده باشد و ضمنا پیش از استفاده هم به خوبی و با دقت بازرسی شده باشد. ضمنا مهم است که همه‌ی کارگران مجهز به تجهیزات حفاظتی مناسب بوده و تمام شیوه‌های ایمنی کار بر روی داربست نیز به آن‌ها آموزش داده شده باشد.

استاندارهای مهمی برای وضع قوانین و الزامات استفاده از انواع داربست در شرایط مختلف وجود دارد. ما در اینجا فهرستی از بایدها و نبایدها برای ایمنی داربست در ساخت و ساز را جمع‌آوری کرده‌ایم که باید پیش از آغاز هر پروژه ساختمانی یا حین کار، در نظر گرفته شود.

نحوه استفاده درست از داربست برای پیمانکار ساختمانی

بایدها یا کارهایی برای پیشگیری

  • کارگران یک پیمانکار ساختمانی باید قبل از استفاده از داربست به طور دقیق آموزش ببینید. آموزش استفاده از داربست هم نه توسط یک کارگر باسابقه، بلکه توسط یکی از مهندسان باتجربه واجد شرایط باید صورت بگیرد و شامل آشنایی با برق‌گرفتگی، خطرات و اجسام در حال سقوط و روش‌های برخورد با این موارد باشد. همچنین آموزش استفاده‌ی درست از داربست باید شامل: چگونگی حمل مواد و ظرفیت‌ بار آن باشد.
  • هنگام قرارگیری در معرض خطرات اضافی به دلیل تغییرات در محل کار یا تغییر در نوع داربست، همچنین حفاظت از سقوط فرد یا اشیاء، باید دوباره کارگران دوباره آموزش ببینند. هم‌چنین اگر سرمهندس ساختمان یا شخصی که مدیریت پیمان را برعهده دارد، احساس کند که آموزش اولیه برای کارگران کفایت نمی‌کند، لازم است آموزش‌های اضافی جدیدی به آنها داده شود.
  • باید قبل از قرار گرفتن کارگران بر روی داربست، بررسی شود که یکی از مهندسان با تجربه شرکت ساختمانی قبل از شیفت کاری داربست را بازرسی کرده و مطمئن شوید برای استفاده ایمن شده است و در وضعیت کاری مناسبی قرار دارد. کارهایی از قبیل نصب، تغییر، برداشت یا حرکت دادن داربست را فقط می‌توان تحت نظارت مستقیم یک مهندس ساختمان حرفه‌ای یا پرسنل آموزش دیده انجام داد. اگر از ایمنی یک داربست اطمینان ندارید ، قبل از استفاده آن را با یک ناظر کاردیده بررسی کنید.
  • کارگران یک پیمانکار ساختمانی باید همیشه هنگام کار بر روی داربست یا در زیر و اطراف محل نصب آن، از کلاه ایمنی استفاده کنند. همچنین باید هنگام کار بر روی داربست یک جفت کفش کار محکم و ضد لغزش بپوشند و استفاده از ابزار تسمه یا طناب را هم مد نظر قرار دهند.
  • یک مهندس باید از حضور کارگران و همکارانی که به طور همزمان در پایین یا بالا و نیز افرادی که بر روی طبقات داربست می‌باشند آگاه باشد. به کارگران بگویید که اگر شاهد استفاده‌ی نامناسب بر رو یا اطراف داربست بودید، باید کارتان را متوقف کرده و به سرپرست اطلاع دهید.
  • زمانی که کارگران بر روی داربستی که بر روی آن کار می‌کنند از سیستم‌های جلوگیری از سقوط استفاده می‌کنند، باید به طور کامل تجهیزات را به منظور آسیب دیدگی و پوشش بازرسی کنید. باید سیستم جلوگیری از سقوط را در نقطه‌ی محکمی از داربست قرار دهید که قبل از توقف کار، امکان سقوط آزاد بیش از 1.8 متر را ندهد.

نبایدها یا کارهایی که باید از آنها اجتناب کنید

  • به کارگران گوشزد کنید که نباید در انتهای شیفت کاری، همه چیز را روی داربست بگذارند. این موارد شامل هر نوع مصالح ساختمانی یا ابزاری است که احتمالا در حین کار کردن بر روی داربست به کار برده‌اند. مصالح و ابزارها ممکن است بر روی داربست دیده نشوند و شخص بعدی که از داربست استفاده می‌کند پایش به این وسایل گیر کرده و در معرض خطر قرار بگیرد.
  • نباید بار اضافی روی داربست قرار داد. آموزش مناسب برای این مورد شامل اطلاع رسانی در خصوص حداکثر بار در نظر گرفته شده‌ برای حمل در هر نوبت، هم براساس کیلوگرم و هم براساس تعداد کیسه‌های مصالح ساختمانی که هر کارگر مجاز است روی داربست قرار دهد و همچنین ظرفیت‌های حمل بار داربست می‌باشد. در حالت ایمنی، داربست‌ها باید قادر به تحمل حداکثر چهار برابر بار در نظر گرفته شده برای آن باشند.
  • نباید از باکس‌ یا نردبان‌ برای افزایش ارتفاع محل کار استفاده کرد. اگر کارگران نمی‌توانند به منطقه‌ای دست پیدا کنند، باید از مهندس سرپرست خود درخواست کنند تا سکوی کار را بالاتر بیاورد. کارگران در این حالت به هیچ وجه نباید از پایه‌های چوبی استفاده کنند مگر این ‌که تا ارتفاعی که برابر با ارتفاع پایه‌های چوبی باشند میله‌های محافظ بر روی داربست نصب شده باشند.
  • به هیچ وجه نباید از داربستی که به نظر می‌رسد که دستکاری شده یا آسیب دیده یا اجزایی از آن مثل تخته، قرنیز، سایبان‌های محافظ یا شبکه‌ی آوار خراب شده استفاده کرد. در چنین حالتی یکی از مهندسین یا سرپرست‌ها باید فورا داربست را به وضعیت مناسب کاری برگرداند و یک شخص متخصص و ذی‌صلاح هم آن را بازرسی کند. کارگران هرگز نباید داربست را دستکاری کرده و یا در جهت تعمیر آن تلاش کنند، مگر این ‌که آموزش های لازم برای نصب داربست را دیده باشند.
  • اگرچه پروژه‌های مدیریت پیمان یا پیمانکاری ساختمان، به دلیل قراردادهای زمانبندی شده، معمولا در فصل‌های سرد سال هم ادامه دارند، اما در این فصل‌ها کارگران باید بیشتر مراقب باشند و به هیچ وجه نباید بر روی تخته‌ی داربست که پوشیده از یخ، برف یا گل و لای است راه بروند. همچنین زمانی که چوب فرسوده مرطوب شود، می‌تواند بسیار لغزنده باشد. باید قبل از استفاده از داربست، تمام برف، یخ، گل ولای و سایر مواد زاید مثل برگ‌های خیس به طور کامل از سطح چوب داربست برداشته شوند. همچنین باید زمانی که شرایط آب و هوایی نامساعد است مثل باران شدید، تگرگ، یخ برف یا بادهای قوی، از استفاده از داربست اجتناب کنید.
  • کارگران نباید از روی قسمت‌هایی از فریم داربست که برای بالا رفتن طراحی نشده‌اند بالا بروند. از آنها بخواهید که همیشه از یک نردبان ثابت، راه‌ پله‌ی دسترسی داخلی یا نردبان ساخته شده برای دسترسی به سکوی کار استفاده کنند. ضمنا همیشه باید یک دستگیره در بالای سکوی کار وجود داشته باشد.

منبع: وبلاگ پادیر گستر

  • شرکت پادیر پادیرگستر البرز
  • ۰
  • ۰

قرارداد مدیریت پیمانکاری چیست و آیا شامل انواع مختلفی از قراردادها می‌شود؟ اصول قراردادهای پیمانکاری چه مواردی هستند؟ اصولا قراردادهای پیمانکاری چه شرایطی دارند؟ این‌ها سؤالاتی هستند که بسیاری از کسانی که می‌خواهند وارد صنعت ساخت‌وساز شوند از شرکت‌های ساختمانی مانند پادیرگستر می‌پرسند.

در واقع تعریف روابط بین ارکان یک پروژه یعنی کارفرما، مهندس مشاور و پیمانکار نیازمند یک شناخت همه جانبه از ضوابط و مقررات مختلف است. در این میان شرایط عمومی پیمان یا همان قرارداد نیز اهمیت بسیاری دارد. به ‌طوری که احاطه‌ی کامل به نکات مهم آن می‌تواند بسیاری از اختلاف‌های مابین دست‌اندرکاران پروژه‌ی ساخت و ساز را حل کند. شاید یکی از دلایل عدم اهمیت مهندسان شاغل به تمامی این نکات، حجم وسیع شرایط عمومی پیمان و ارجاعات متعدد مفاد گوناگون آن به یکدیگر است.

مدیریت پیمانکاری

در این متن به تعریف پیمانکاری و بررسی موافقت‌نامه پیمان و دیگر زوایای تعاریف و مفاهیم و مقررات پیمانکاری می‌پردازیم.

قرارداد پیمانکاری یا پیمان چیست؟

“قرارداد پیمانکاری” یا پیمان شامل مجموعه استاد و مدارکی می‌شود که در ماده‌ی 2 موافقت‌نامه درج می‌گردد. ماده 2 موافقت‌نامه، سندی است که مشخصات اصلی قرارداد پیمانکاری یا پیمان (مانند مشخصات دو طرف قرارداد، موضوع پیمانکاری، مبلغ و مدت زمان پیمان در آن ذکر می‌شود).

شرایط عمومی که هر قرارداد پیمانکاری باید داشته باشد
شرایط عمومی عبارت است از تعهدات تبعی عام و غیر قابل تغییر حاکم بر قرارداد مدیریت پیمان. بر اساس این شرایط، تعهدات و الزامات مندرج در شرایط عمومی پیمان که جنبه‌ی عمومی دارد و باید در تمامی قراردادهای پیمانکاری رعایت شود و اساساً هیچ‌گونه تغییری نباید در آن‌ها ایجاد شود. به عبارت دیگر شرایط عمومی پیمانکاری، شرایطی است که اصول کلی حاکم بر پیمان را تعیین می‌کند. مثلاً در بند (ط) ماده‌ی ۱۷ شرایط عمومی آمده است که پیمانکار در مقابل کارفرما مسئول اعمال کارکنان خود است. این یک شرط کلی و عمومی است که در همه‌ی قراردادهای پیمانکاری رعایت می‌شود. در حقیقت، شرایط عمومی پیمانکاری، یک چارچوب کلی است که بسیاری از تکالیف، حقوق و مسئولیت‌های کارفرما و پیمانکار در آن قید شده است.
طرفین عملکرد خود را در مورد اجرای یک پروژه در همان چارچوب تنظیم می‌کنند و هر نوع قرارداد پیمانکاری راجع به هر موضوع و پروژه‌ی متفاوت (البته از نوع اول) باید از آن شرایط عمومی پیروی کند. از آنجا که مفاد شرایط عمومی، جنبه‌ی عمومی و کلی دارند. بنابراین فرض بر این است که پیمانکار – نظیر قانون حاکم بر پیمان- از آن مطلع است.

شرایط خصوصی مخصوص هر پیمان
شرایط خصوصی پیمان، شرایط خاصی است که به ‌منظور تکمیل شرایط عمومی برای این پیمان، با توجه به وضعیت و ماهیت آن تنظیم می‌گردد. موارد آورده شده در شرایط خصوصی، هیچ‌گاه نباید موارد شرایط عمومی را نقض کند.

برنامه‌ی زمان‌بندی اجرای کار
الف) برنامه‌ی زمان‌بندی کلی: برنامه‌ای است که در آن زمان‌بندی کلی کارهای موضوع پیمان بر حسب ماده، گنجانده شده و در اسناد و مدارک پیمان درج شده است.

ب) برنامه‌ی زمان‌بندی تفصیلی: برنامه‌ای است که زمان‌بندی فعالیت‌های مختلف و کارهای موضوع هر پیمان، اختصاصاً و به تفصیل، در چارچوب برنامه‌ی زمان‌بندی کلی، در آن آمده است.

افراد حقوقی در یک قرارداد پیمان چه کسانی هستند؟
قرارداد‌های پیمان معمولاً شامل طرف‌های حقوقی با نام‌های کارفرما، پیمانکار، مدیر طرح و مهندس ناظر یا مهندس مشاور می‌گردد که هر کدام از آن‌ها وظایف خاص خود را دارند:

کارفرما
کارفرما شخص حقوقی است که معمولاً یک طرف امضاکننده‌ی پیمان است. این شخص عموماً عملیات موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارک پیمان، به پیمانکار واگذار می‌کند. معمولاً در قرارداد پیمان، نمایندگان و جانشینان قانونی کارفرما، در حکم کارفرما هستند.

پیمانکار
پیمانکار در یک قرارداد پیمان، شخص حقیقی یا حقوقی و طرف دیگر امضا کننده‌ی پیمان است و اجرای موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارک پیمان، به عهده گرفته است. نمایندگان و جانشین‌های قانونی پیمانکار، هر کدام مستقلاً در حکم پیمانکار ساختمانی هستند.

مدیر طرح
مدیر طرح عموماً یک شخص حقوقی است که به منظور مدیریت اجرای پروژه، در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان مذکور، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می‌گردد.

مهندسِ مشاور، مهندسِ ناظر
مهندس مشاور، شخصیتی حقیقی یا حقوقی است که برای نظارت بر اجرای درست کار، در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان به پیمانکار معرفی می‌گردد.

  • شرکت پادیر پادیرگستر البرز